وكيل غرفة التطوير العقاري: العقار يظل الملاذ الآمن للاستثمار في مصر
12:19 م - الثلاثاء 12 مايو 2026
منى أحمد
أكد المهندس عمر سليمان، وكيل غرفة التطوير العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة ماونتن فيو، أن العقار يظل الملاذ الآمن للاستثمار في مصر، مدفوعًا بزيادة الطلب الناتجة عن النمو السكاني وارتفاع نسبة الشباب.
ربما يعجبك
أشار إلى أن السوق العقاري المحلي يتمتع بخصوصية تختلف عن العديد من الأسواق العالمية.
أسباب الطلب على السكن في مصر
أوضح وكيل غرفة التطوير العقاري في تصريحات تلفزيونية، أن مصر تمتلك مجتمعًا شابًا يمثل نحو 65% من السكان، وفي زيادة سكانية مستمرة، وهو ما يضمن استمرار الطلب على السكن، على عكس بعض الدول الأوروبية التي تعاني من تراجع المواليد وارتفاع نسبة كبار السن.
دورة السبع سنوات للعقار
أضاف أن ما يعرف بـ”دورة السبع سنوات” للعقار عالميًا تعتمد على العرض والطلب، إلا أن السوق المصري أكثر استقرارًا نتيجة ندرة الأراضي القابلة للتنمية مقابل الطلب المتزايد، مما يدعم استمرار قوة العقار كأداة ادخارية واستثمارية.
عائد الاستثمار العقاري عام 2005
تحدث رئيس مجلس إدارة شركة ماونتن فيو، عن دراسة أجرتها الشركة منذ عام 2005 أظهرت أن الاستثمار العقاري حقق عائدًا يعادل 5 أضعاف قيمة الدولار، مقارنة بـ3 أضعاف للذهب، و2.5 ضعف للبورصة، وضعفين فقط للودائع البنكية.
قيمة الذهب
أكد عمر سليمان، أن الذهب يُعد وسيلة للحفاظ على قيمة الأموال، لكنه لا يحقق نفس معدلات النمو التي يحققها العقار، موضحًا أن قيمة الوحدة العقارية ترتفع بمرور الوقت نتيجة تطور المنتج وزيادة الطلب والخدمات المحيطة به.
مفهوم “نضج المدن” والمضاربات
تطرق في حديثه عن مفهوم “نضج المدن”، حيث قال: " إن أسعار العقارات ترتفع مع اكتمال الخدمات والبنية التحتية والمراكز التجارية والمستشفيات، كما حدث في التجمع الخامس، ويتكرر حاليًا في العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة 6 أكتوبر ورأس الحكمة".
نصح وكيل غرفة التطوير العقاري، المستثمرين بعدم الانسياق وراء المضاربات السريعة، مؤكدًا أن العقار بطبيعته استثمار طويل الأجل يحقق عوائد مستقرة مع مرور الوقت.
مفهوم تصدير العقار
شرح عمر سليمان، مفهوم تصدير العقار، حيث أوضح أن الفكرة تقوم على جذب المشتري الأجنبي لشراء وحدة داخل مصر، بما يساهم في جذب العملة الأجنبية، وفتح حسابات مصرفية، وزيادة الإنفاق على التعليم والخدمات، وتحفيز استثمارات إضافية.
نصيحة للمطورين العقاريين
دعا وكيل غرفة التطوير العقاري، المطورين العقاريين إلى تبني سياسات بيع مرنة لمواجهة التغيرات الاقتصادية، من خلال عدم بيع كامل المشروع دفعة واحدة، والاحتفاظ بنسبة من الوحدات لطرحها لاحقًا وفق الأسعار الجديدة، بما يساعد على امتصاص فروق التكلفة الناتجة عن تغير أسعار الصرف ومدخلات البناء.
تابع موقع المؤشر علي تطبيق نبض
