جهاز العبور الجديدة يطرح حزمة فرص استثمارية بطريق مصر الاسماعلية الصحراوي

أعلن المهندس محمود مراد، رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، طرح حزمة جديدة من الفرص الاستثمارية المتنوعة عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، خلال الفترة من 1 إلى 15 يناير الجاري.

رؤية متكاملة لتوسيع قاعدة الأنشطة الاقتصادية والخدمية

أوضح رئيس جهار العبور الجديدة، أن الطرح يأتي ضمن رؤية متكاملة تستهدف توسيع قاعدة الأنشطة الاقتصادية والخدمية داخل المدينة، من خلال إتاحة أراضٍ بمواقع متميزة وبأنشطة متعددة تشمل التجارية، والإدارية، والتعليمية، والطبية، بما يسهم في رفع كفاءة الخدمات المقدمة للمواطنين، ويعزز من مكانة العبور الجديدة كأحد أهم المقاصد الاستثمارية الواعدة بشرق القاهرة.

أكد المهندس محمود مراد حرص جهاز المدينة على توفير بيئة استثمارية جاذبة ومحفزة، تقوم على الشفافية وتبسيط الإجراءات، ودعم المستثمرين الجادين الراغبين في تنفيذ مشروعات نوعية تسهم في دفع عجلة التنمية الاقتصادية، وتتماشى مع توجهات الدولة نحو التوسع العمراني المستدام.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة 

ذكر رئيس جهاز العبور الجديدة، أن الفرص الاستثمارية المطروحة تشمل قطعة أرض رقم (6 ب) منطقة الخدمات الإقليمية بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، بنشاط تجاري بمساحة 11332 م²، بسعر تقديري للمتر 20000 جنيها، بنسبة بنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة الأرض.

تتمثل آلية السداد لتلك القطعة في استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم مدادها ونسبة ال 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفعاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافعة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

شمل الطرح قطعة أرض رقم (14) – منطقة الخدمات الإقليمية بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة 16597 م² بنشاط تعليمي جامعي بسعر 5275 جنيها للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد عن 22% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 7 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وحول آلية السداد، أشار رئيس جهاز العبور الجديدة، إلى أنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

جاءت الفرصة الاستثمارية الثالثة في قطعة أرض رقم (50 ب) منطقة الخدمات الإقليمية بطريق مص الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة 9279 م²، بنشاط تجاري إداري بسعر 19810 جنيها للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد عن 30 % من إجمالي مساحة الأرض، بنفس آلية سداد قطعة الأرض رقم (6 ب).

فيما تشمل الفرصة الاستثمارية الرابعة قطعة أرض رقم (138) بالحي 3، مساحة 1094 م² بنشاط تجاري إداري بسعر 23630 جنيها للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة الأرض بنفس آلية سداد القطعة السابقة.

شمل الطرح كذلك قطعة أرض رقم (150) بالحي 39، مساحة 1659 م² بنشاط تجاري بسعر 29315 جنيها للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بنفس آلية سداد القطعة السابقة.

بينما جاءت الفرصة الاستثمارية الأخيرة بالقطعة رقم (219) بالحي 39، بمساحة 881 م²، بنشاط حضانة، بسعر 11145 جنيها للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، بنفس آلية سداد القطعة السابقة.

رابط التقديم

دعا رئيس جهاز العبور الجديدة، المستثمرين إلى الاطلاع على كراسة الشروط وكافة التفاصيل الخاصة بالطرح والتقديم من خلال بوابة خدمات المستثمرين على الرابط التالي: https://assign.newcities.gov.eg

أكد رئيس جهاز العبور الجديدة، أن المرحلة الحالية تمثل فرصة استثمارية واعدة للمشاركة في مسيرة النهضة العمرانية والاقتصادية المتسارعة التي تشهدها مدينة العبور الجديدة، في إطار رؤية الدولة المصرية لتعظيم العائد من موارد المدن الجديدة ودعم التنمية الشاملة.