تعاونيات البناء والإسكان: الحوكمة الإلكترونية تضبط التخصيص وتمنع تكرار الحصول على الوحدات

كشف اللواء أركان حرب مهندس وليد فاروق البارودي، رئيس الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، أن الهيئة تبنّت خلال الفترة الأخيرة منظومة حوكمة وتحول إلكتروني شامل، بالتعاون مع وزارة التخطيط، لربط الجمعيات التعاونية الإسكانية وقواعد بيانات الأعضاء.

ربما يعجبك

رئيس تعاونيات البناء والإسكان يكشف آلية رقابة أعمال الجمعيات

منظومة الحوكمة الالكترونية

قال "البارودي"، خلال لقائه ببرنامج "ابدأها صح" على قناة المحور، إن الجمعيات في السابق لم تكن مرتبطة إلكترونيًا، مما كان يسمح لبعض الأعضاء بالحصول على أكثر من وحدة من جمعيات مختلفة، أو أكثر من وحدة داخل الجمعية الواحدة، وهو ما انتهى مع تطبيق المنظومة الجديدة.

أضاف رئيس تعاونيات البناء والإسكان، أن النظام الإلكتروني يتيح الآن لكل عضو الدخول بحساب خاص لمعرفة موقفه المالي، قيمة ما سدده وترتيبه في أولويات التخصيص بشكل آلي، وهو ما يحقق لشفافية والعدالة المطلقة ويمنع التكرار.

الحوكمة والعدالة في التوزيع

أكد رئيس هيئة تعاونيات البناء والإسكان، أن إدخال منظومة الحوكمة الإلكترونية مكّن الهيئة من منع تكرار التخصيص وضمان وصول الوحدات لمن لم يسبق لهم الاستفادة.

شدد على أن المرحلة الحالية تستهدف إنهاء الفوضى القديمة، وربط الرقابة بالتقنية، وتحقيق عدالة حقيقية في توزيع وحدات الإسكان التعاوني.

الحق في وحدة سكنية

أوضح أن القاعدة الحاكمة حاليًا هي أن العضو وزوجته وأبناءه القصر لهم الحق في وحدة سكنية واحدة فقط، لضمان استفادة أكبر عدد ممكن من المواطنين.

قواعد جديدة للتخصيص

لفت "البارودي"، إلى أن قواعد التخصيص شهدت تعديلًا جوهريًا، حيث كان النظام القديم يعتمد فقط على رقم العضوية وتاريخ سداد المقدم، وهو ما كان يظلم الأعضاء المنتظمين.

تابع رئيس تعاونيات البناء والإسكان، أن النظام الجديد أصبح يعتمد بشكل أساسي على الانتظام في سداد الأقساط والمستحقات كعنصر حاكم في ترتيب الأولويات.

ضوابط صارمة لتخصيص أراضٍ جديدة

فيما يخص منح الجمعيات أراضي إضافية، شدد رئيس تعاونيات البناء والإسكان، على أن الأداء أصبح هو الفيصل، موضحًا أن الجمعية لا تحصل على أرض ثانية إلا إذا حققت إنجازًا فعليًا في الأرض الأولى أو التزمت بالبرنامج الزمني، ويتم رفض أي جمعية غير ملتزمة بالسداد أو تعاني من تعثر مالي، لافتا إلى أنه يُشترط أن تُخصص الوحدات الجديدة لأعضاء لم يسبق لهم الحصول على وحدات.

قانون الإسكان التعاوني 

أشار رئيس تعاونيات البناء والإسكان، إلى أن المادة 8 فقرة (ب) من قانون الإسكان التعاوني تنص صراحة على أن للعضو وحدة سكنية واحدة فقط، إضافة إلى وحدة مصيفية أو شاطئية واحدة.

قواعد البيع والتنازل عن الوحدات

كشف "البارودي"، عن القواعد القانونية المنظمة للتصرف في الوحدات، موضحًا أن التنازل للأقارب حتى الدرجة الثالثة مسموح به خلال أول 10 سنوات من التخصيص دون أي رسوم، وفي حال البيع للغير خلال أول 10 سنوات، يتم تحصيل 20% من قيمة الوحدة بواقع 10% للجمعية و10% للاتحاد، بالإضافة إلى أنه بعد مرور 10 سنوات، يتم البيع وفق رسوم إدارية تحددها الجمعية العمومية للمنتفعين.

طرق الاطلاع والتواصل

نوه رئيس تعاونيات البناء والإسكان، إلى أن الموقع الإلكتروني للهيئة أصبح هو المنصة الرئيسية لنشر المزادات الخاصة بالأراضي والوحدات المطروحة بنظام القرعة العلنية.

لفت إلى أن القرار الوزاري 627 لسنة 2024 سمح للجمعيات بالنشر المجاني على موقع الهيئة بدلًا من الاقتصار على مجلة برج التعاون، بما يحقق سرعة وانتشارًا أوسع للمعلومات.