مخاوف الحاجزين بمشروع ديارنا.. وحدات الدور الأرضي تتحول إلى محال تجارية
04:27 م - السبت 22 نوفمبر 2025
منى أحمد
ناشد عدد من المتقدمين لحجز وحدات مشروع «ديارنا»، المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، التدخل العاجل لمراجعة أحد البنود الواردة في التنويهات العامة بكراسة الشروط، والذي ينص على أن بعض وحدات الدور الأرضي قد تُخصَّص لخدمات يتم تقديمها من خارج المشروع.
ربما يعجبك
مخاوف الحاجزين
أكد المتقدمون أن هذا البند يثير مخاوف واسعة من تحويل بعض عمارات المشروع إلى مواقع لخدمات تجارية أو أنشطة عامة، وهو ما يتعارض – بحسب قولهم – مع طبيعة المشروع كمجتمع سكني مغلق تم الإعلان عنه بهذه الصيغة.
حاجزو ديارنا: وجود المحال التجارية داخل العمارات السكنية يضر بمداخل المباني والمرافق
أشار المتقدمون إلى أن وجود خدمات أو محال داخل العمارات السكنية من شأنه الإضرار بمداخل المباني والمرافق المشتركة، وتحويلها بمرور الوقت إلى مناطق لتخزين البضائع، الأمر الذي سيحول المشروع إلى إسكان عشوائي يزيد فيه المشاكل اليومية بين ملاك المحال التجارية وملاك الشقق السكنية.
أوضح الحاجزون أن متوسط سعر الوحدة السكنية داخل المشروع يقترب من 2 مليون جنيه، وهو ما يستوجب – على حد وصفهم – الحفاظ على التخطيط العمراني للمشروع بالشكل الذي يضمن بيئة سكنية منظمة، مع تخصيص منطقة خدمات مستقلة داخل الكمبوند بعيدًا عن العمارات.
مطالب الحاجزين
طالب المتقدمون وزارة الإسكان بتدارك الأمر قبل بدء تخصيص الوحدات، وحذف هذا البند نهائيًا من كراسة الشروط، مؤكدين حرصهم على إنجاح المشروع والحفاظ على هويته كمجتمع سكني متكامل.
كراسة الشروط
كانت وزارة الإسكان قد نصت في كراسة شروط مشروع ديارنا على أن المشروع عبارة عن مجتمع سكنى مغلق.
- المخططات التفصيلية للمشروع قد تشتمل على عمارات فردية وأخرى ملتصقة (نموذج تخطيطي يضم عددًا من اثنين إلى ثلاثة عمارات).
- ترقيم الوحدات الوارد بالمساقط الأفقية عكس عقارب الساعة ويمثل الوحدات بالعمارات الفردية غير المعكوسة، ويضم المشروع عمارات معكوسة بترقيم مع عقارب الساعة.
- مساحات الوحدات المطروحة شاملة نصيبها من المرافق والخدمات الخاصة بالمبنى مثل المداخل والسلالم والأفنية… إلخ.
- الأبعاد الموضحة للفراغات هي الأبعاد الصافية لها.
- الرسومات الموضحة بالكراسة بدون مقياس رسم، وهي للتوضيح فقط، كما أن الفرش وتوزيع الأجهزة الصحية بالمساقط الأفقية للتوضيح فقط وقابلة للتغيير.
- لا يجوز إدخال أي تعديل على الوحدة من قبل المخصص لهم الوحدات دون الرجوع إلى جهاز المدينة المختص وأخذ الموافقات، وذلك حال موافقة الهيئة وجهاز المدينة المختص.
- الواجهات والمناظير الواردة بأي من الإعلان أو الكراسة توضيحية وإرشادية.
- بعض وحدات الدور الأرضي بالمشروع قد تحتوي على خدمات يتم تخديمها من خارج المشروع.
- بعض وحدات الدور الأرضي قد تحتوي على حدائق وفقًا لما يسفر عنه مخطط تنسيق الموقع، على أن يتم سداد المستحقات المالية وفقًا للقواعد المقررة بالهيئة.
تابع موقع المؤشر علي تطبيق نبض
