«الإسكان» تطرح أرض مصنع «ستيا للقطن» بالإسكندرية للبيع بسعر 65 ألف جنيه للمتر

أعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة ممثلة في جهاز مدينة رشيد الجديدة عن توافر قطعة أرض بمساحة 30128 متر للبيع بسعر 65 ألف جنيه للمتر وهي أرض مصنع ستيا للقطن بالإسكندرية. 

فرصة البيع التي يطرحها جهاز مدينة رشيد عبر بوابة خدمات المستثمرين لشهر أغسطس؛ بيع بنظام الحصة العينية والنقدية، وبنشاط سكني تجاري إداري.

الإشتراطات البنائية:

- معامل الاستغلال F,A,R لا يتعدي (7.8)  

- يسمح بتطبيق قاعدة الحجوم للمشروع - مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني و قيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة .

 - المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.  

- قطعة الارض تقع بمحافظة الاسكندرية و تتبع ادارياً هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة - جهاز مدينة رشيد الجديدة.

وأشارت الوزارة إلى أن الموافقة على التخصيص مرهونة بموافقة مجلس إدارة الهيئة، على أن تلتزم الشركة المتقدمة بسداد جدية حجز بقيمة 20 مليون جنية مصري، ويتم خصم 50% من قيمة جدية الحجز حال إخلال الشركة بأي من الضوابط والشروط الخاصة بالطرح أو التخصيص، ولا يقبل أي طلب غير مصحوب بجدية الحجز المذكورة نسبة الحصة العينية والنقدية المقترحة من الشركة.

نظام البيع بالمشاركة

ويشترط أن تكون كافة العروض المالية المقدمة تشمل حصة نقدية من قيمة الأرض المطلوب التعامل عليها بحيث لا تقل عن 35% من اجمالي نسبة حصة الهيئة في العرض المقدم من الشركة المظروف المالى، ويتم تقديم المظروف المالي المغلق متضمناً استمارة العرض المالي المقدمة من الشركة لقطعة الأرض وذلك للقطاع المالي بالهيئة بمقرها الجديد بوزارة الإسكان بالحي الحكومي بالعاصمة الادارية الجديدة؛ خلال ايام العمل في فترة الطرح والمحددة من يوم 1 الى يوم 15 من كل شهر فقط وبحد اقصى الثالثة عصراً، ولن يتم قبول مظاريف بعد ذلك التوقيت. 

ويشتمل العرض على أعلى قيمة حالية للمتر المربع من الأرض (NPV) بمعدل خصم (20%) والتي تمثل عرض الشركة للتعامل على قطعة الأرض المتقدم عليها ، وألا تقل القيمة الحالية للمتر المربع المقدم بعرض الشركة عن زيادة قيمتها 5% كحد أدنى عن السعر المعلن ويزيد في حالة وجود تميز لقطعة الأرض بدون حد اقصى على السعر المحدد من اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة.