جهاز مدينة العبور يطرح 4 قطع أراضٍ استثمارية جديدة.. تفاصيل

أعلن جهاز مدينة العبور، طرح 4 قطع أراضٍ استثمارية جديدة بنظام التخصيص المباشر خلال الفترة من 1 يونيو 2026 وحتى 15 يونيو 2026، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

دعم مناخ الاستثمار 

أكد المهندس تامر جبر، رئيس جهاز مدينة العبور، أن الطرح يأتي في إطار توجه الدولة لدعم مناخ الاستثمار وتعزيز النشاط الاقتصادي بالمدينة، وزيادة الفرص الاستثمارية وتوفير أنشطة متنوعة تلبي احتياجات المدينة ومتطلبات التنمية المستقبلية.

وقال إن القطع المطروحة تقل مساحاتها عن 5 فدان، وتتضمن أنشطة تجاري وإداري وترفيهي وتجاري وإداري وتعليمي «مدرسة»، بما يواكب احتياجات السوق ويسهم في دعم خطط التنمية بالمدينة.

تفاصيل الفرص الاستثمارية 

أضاف إلى أن الطرح يشمل قطعة الأرض رقم (6) بمنطقة خدمات دار مصر بالحي الترفيهي، بمساحة 7079 متر مربع. بنشاط تجاري وإداري وترفيهي، بسعر تقديري يبلغ 25 ألف جنيه للمتر المربع، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتابع أن الاشتراطات البنائية للقطعة تنص على ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي المساحة، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وبارتفاعات (بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة)، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض، والالتزام بقيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة، مع ردود أمامية 5 أمتار وجانبية وخلفية 4 أمتار.

استكمل رئيس جهاز مدينة العبور، أن الفرص المطروحة تتضمن كذلك قطعة الأرض رقم (25) بمركز الحي التاسع بمساحة 644 متر مربع بنشاط تجاري، بسعر تقديري 40120 جنيهًا للمتر، ومدة تنفيذ 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتنص الاشتراطات البنائية للقطعة على نسبة بنائية لا تتجاوز 40% من المساحة، وارتفاعات (بدروم + أرضي + دورين متكررين)، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وتوفير أماكن انتظار السيارات وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من هيئة عمليات القوات المسلحة، وردود أمامية 5 أمتار وجانبية وخلفية 4 أمتار.

ولفت إلى أن الطرح يشمل كذلك قطعة الأرض رقم (2) بلوك (20042) بالامتداد، بمساحة 927 متر مربعً، بنشاط إداري، وبسعر تقديري 20785 جنيهًا للمتر المربع، مع مدة تنفيذ 3 سنوات.

وقال إن هيئة المجتمعات العمرانية، اشترطت ألا تزيد النسبة البنائية على 40% من إجمالي مساحة الأرض، وبارتفاعات (بدروم + أرضي + دورين متكررين)، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وتوفير أماكن انتظار السيارات طبقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وردود أمامية 5 أمتار وجانبية وخلفية 4 أمتار.

آلية السداد

ونوه إلى أن آلية السداد الخاصة بالقطع الثلاث السابقة تتضمن استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع 10% تم سدادها و15% تسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من الموعد المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وذكر رئيس جهاز مدينة العبور، أن الطرح يشمل كذلك قطعة أرض بمركز فرعي (5) بالحي السابع بمساحة 12258 متر مربع بنشاط تعليمي «مدرسة»، بسعر تقديري 16785 جنيهًا للمتر المربع، ومدة تنفيذ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتنص الاشتراطات البنائية للقطعة على ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي المساحة، مع الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من هيئة عمليات القوات المسلحة بارتفاعات (بدروم + أرضي + دورين متكررين)، وردود أمامية وجانبية وخلفية 6 أمتار، والالتزام باشتراطات الهيئة العامة للأبنية التعليمية، وتقديم المستندات الابتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة، مع عدم السماح بإقامة فصول دراسية أو معامل في البدروم.

وبالنسبة لآلية السداد الخاصة بقطعة النشاط التعليمي، أوضح رئيس الجهاز أنه يتم استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، بواقع 10% مسددة و5% تسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأشار المهندس تامر جبر، إلى أن المساحات الواردة خاضعة للعجز والزيادة وفقًا للتحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بالجهاز.

كيفية التقديم

دعا رئيس جهاز مدينة العبور، المستثمرين والراغبين في التقدم إلى الاطلاع على كتيب إجراءات التخصيص المباشر وكروت التوصيف الخاصة بكل قطعة، والتعرف على جميع الشروط عبر بوابة خدمات المستثمرين بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.