الشقة بـ430 ألف جنيه.. تعرف على شروط حجز 203 وحدة سكنية جديدة

أعلنت محافظة المنيا، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وبنك التعمير والإسكان، فتح باب الحجز لـ203 وحدة سكنية لمحدودي الدخل من أبناء المحافظة، ضمن فائض الوحدات المملوكة للمحافظة بمنطقة طريق المنشية بمركز أبوقرقاص.

مساحة الوحدات 

أوضحت محافظة المنيا أن مساحة الوحدات المطروحة تبلغ 63 مترًا مربعًا بنظام نصف التشطيب. 

سعر الوحدة السكنية 

أضافت محافظة المنيا أن سعر الوحدة السكنية يصل إلى 430 ألف جنيه. 

موعد التقديم 

أشارت محافظة المنيا إلى أن التقديم يبدأ اعتبارًا من الاثنين 1 يونيو 2026 وحتى الثلاثاء 30 يونيو 2026.

نظام الحجز 

أكدت المحافظة أن الحجز يتم بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة سنوية ثابتة تبلغ 8% طوال فترة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، من خلال بنك التعمير والإسكان، مع حظر شراء الوحدات بنظام السداد النقدي.

كم يبلغ قسط التمويل العقاري؟

أضافت أن الحد الأقصى لقسط التمويل يبلغ 40% من صافي الدخل الشهري (مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنوياً طوال مدة التمويل)، حيث يتم حسابه طبقاً لسعر بيع الوحدة والدخل والسن للمتقدم.

شروط التقديم 

- أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.

- ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.

- أن يكون المتقدم من المقيمين بمحافظة المنيا أو مرتبط بها عملاً وذلك من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة اثبات الدخل.

- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو 2021، وغيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.

- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ومازالت في حوزته.

- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية، أو مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

- لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في هذا الإعلان.

- أن يكون المتقدم من فئة منخفضي الدخل ولا يزيد صافي دخله الشهري/السنوي من كافة مصادر دخله عن 180000 جنيه سنوياً للأسرة (بما يعادل 15000 جنيه شهرياً)، وعن 144000 جنيه سنوياً للفرد (بما يعادل 12000 جنيه شهرياً).

- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للمتقدم للتعامل بنظام التمويل العقاري يبلغ 2500 جنيه.

مقدم جدية الحجز

لفتت محافظة المنيا إلى أن مقدم جدية الحجز يبلغ 25 ألف جنيه، إضافة إلى 300 جنيه مصاريف استعلام غير قابلة للاسترداد، على أن يتم استكمال الدفعة المقدمة لتصل إلى 25% من قيمة الوحدة كحد أدنى عند التعاقد.

طرق تقديم طلبات الحجز

أوضحت المحافظة أن طلبات الحجز تُقدم من خلال المركز التكنولوجي بالوحدة المحلية لمركز ومدينة أبوقرقاص باعتباره الجهة الرئيسية لتلقي الطلبات، وكذلك المركز التكنولوجي بديوان عام محافظة المنيا كجهة مساعدة.

نظام تخصيص الوحدات 

نوهت عن أن تخصيص الوحدات سيتم إلكترونيًا من خلال قرعة عشوائية بالحاسب الآلي ينظمها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وذلك بعد التأكد من استيفاء جميع الشروط وإجراء الاستعلامين الميداني والائتماني للمتقدمين.