«الإسكان» تحدد 2 مليار جنيه شرطًا لمشاركة المطورين في «سكن كل المصريين»

حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الشروط المالية للمطورين العقاريين الراغبين في تنفيذ وحدات سكنية ضمن برنامج «سكن كل المصريين»، في إطار مبادرة الشراكة بين الدولة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بالتعاون مع القطاع الخاص.

الشروط المالية للشراكة بين الإسكان والمطورين العقاريين

أوضحت وزارة الإسكان، أن التقديم يقتصر على الشركات ذات الملاءة المالية، بحد أدنى 2 مليار جنيه كرأس مال مستثمر للشركاء الرئيسيين في الشركات المتقدمة، أو أن تكون لديها سابقة أعمال في المشروع القومي للإسكان أو مشروعات مماثلة بحد أدنى 5 سنوات سابقة، وبمساحة لا تقل عن قطعة الأرض المطروحة.

أضافت الوزارة أن اختيار الشركات سيتم عن طريق إجراء قرعة علنية حال تقدم أكثر من شركة مستوفية الشروط على نفس قطعة الأرض، مع التزام المطور بتقديم الضمانات التي تطلبها الهيئة عند توقيع العقد.

أشارت إلى أنه يلتزم المطور بتقديم كافة الضمانات التي تطلبها الهيئة عند توقيع العقد.

نوهت وزارة الإسكان، إلى أنه يحق للمطور التقدم على أكثر من قطعة أرض، ولا بجوز تخصيص أكثر من قطعتين أرض لكل شركة كحد أقصى.

سعر متر الأرض للمطوريين العقاريين

فيما يتعلق بسعر الأرض، أوضحت الوزارة أن سعر البيع يبلغ 1200 جنيه للمتر المربع.

آلية سداد قيمة الأرض

لفتت وزارة الإسكان، إلى أنه يمكن سداد قيمة الأرض كالآتي: 

1 – يمكن سداد قيمة الأرض نقدًا .

2- يمكن سداد قيمة الأرض بالتقسيط على 4 دفعات، بسعر عائد يعادل سعر الكوريدور المعلن من البنك المركزي المصري وقت التعاقد، بعد خصم 5%، بما لا يقل سعر الكوريدور عن نسبة 10%، وفي حال كان سعر الكوريدور أقل من 10% يتم تطبيق سعر الكوريدور لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

نظام الحصة العينية 

أتاحت الوزارة نظام الحصة العينية من المكون السكني، على أن يتم احتساب قيمتها الحالية وفقًا لمعدل الفائدة ذاته، وتحصيلها على دفعات، بحيث تحصل هيئة المجتمعات العمرانية على حصتها من كل دفعة تسليم.

جدير بالذكر، أن الطرح الجديد لوحدات سكن كل المصريين بالتعاون مع المطورين العقاريين يهدف إلى بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، وهي مدن (حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة)، بإجمالي مساحة 383,12 فدانًا.