«طلعت مصطفى» تستهدف مبيعات تتجاوز 1.7 تريليون جنيه من مشروع «ذا سباين»

تستهدف "مجموعة طلعت مصطفى"، أكبر مطور عقاري مُدرج في البورصة المصرية، تحقيق مبيعات تتخطى 1.7 تريليون جنيه (نحو 32.8 مليار دولار) خلال دورة تطوير مشروعها الجديد "ذا سباين" بشرق القاهرة، مع توقعات بهوامش ربح تتراوح بين 20% و25%.

وأوضحت المجموعة، في إفصاح للبورصة عقب ساعات من إطلاق المشروع، أن الإيرادات المتكررة المتوقعة ستتجاوز 50 مليار جنيه سنوياً بعد اكتمال المشروع، دون تحديد جدول زمني نهائي للانتهاء من التنفيذ.

هيكل التنفيذ وحجم الاستثمار

وسيتم تنفيذ المشروع من خلال شركة تابعة مملوكة بالأغلبية، برأسمال مدفوع يبلغ 69 مليار جنيه.

وتضم محفظة "طلعت مصطفى" في السوق المصري عدداً من المشروعات الكبرى، من بينها "مدينتي"، و"الرحاب"، و"سيليا" بالعاصمة الإدارية، إضافة إلى مشروع "نور" بشرق القاهرة باستثمارات تقارب 500 مليار جنيه، ومشروع "ساوث ميد" على ساحل البحر المتوسط بالساحل الشمالي.

تحركات السهم في البورصة

وشهد سهم المجموعة في البورصة المصرية تعليق التداول لمدة 10 دقائق خلال جلسة الأحد، بعد صعوده بأكثر من 10%، قبل أن يقلص مكاسبه إلى 7.5% مسجلاً 93 جنيهاً للسهم في الساعة 10:19 صباحاً بتوقيت القاهرة.

شراكة استراتيجية وتأثير اقتصادي واسع

وعلى صعيد الأثر الاقتصادي، أطلقت المجموعة مشروع "ذا سباين" باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، بالشراكة مع البنك الأهلي المصري الذي يستحوذ على 25.5% من المشروع. وأكد الرئيس التنفيذي للمجموعة هشام طلعت مصطفى أن المشروع سيوفر أكثر من 55 ألف فرصة عمل مباشرة، و100 ألف فرصة غير مباشرة، مع مساهمة متوقعة تعادل 1% من الناتج المحلي الإجمالي.

من جانبه، قال يحيى أبو الفتوح، نائب رئيس البنك الأهلي المصري، في تصريحاته لـ “الشرق”، إن تسليم الوحدات السكنية سيبدأ خلال 5 سنوات، على أن تظهر العوائد الكاملة للمشروع خلال 10 سنوات بحد أقصى.

تفاصيل المشروع وأثره على الدولة

ويقع المشروع على مساحة تقارب 3.9 مليون متر مربع داخل "مدينتي"، ويضم 165 برجاً سكنياً وإدارياً وفندقياً، إلى جانب منطقة استثمارية خاصة ومنطقة حرة.

وفي السياق نفسه، أشار رئيس الوزراء مصطفى مدبولي إلى أن المشروع من المتوقع أن يحقق إيرادات ضريبية تتجاوز 800 مليار جنيه لصالح موازنة الدولة.