جهاز مدينة طيبة الجديدة يطرح 3 فرص استثمارية للتخصيص الفوري

أعلن جهاز مدينة طيبة الجديدة، طرح 3 قطع أراضٍ متميزة بمناطق مختلفة داخل المدينة، بأنشطة عمرانية متكاملة، وخدمية، وإدارية، وصناعية (مخازن)، للتخصيص الفوري خلال شهر فبراير 2026، وذلك في إطار خطة الدولة لتعظيم الاستفادة من الأراضي ودعم فرص الاستثمار وتوفير مشروعات متنوعة تلبي احتياجات السوق.

تفاصيل الفرص الاستثمارية

أوضح جهاز مدينة طيبة الجديدة، أنه تم طرح قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل بامتداد مركز خدمات المدينة بالحي الثامن، بمساحة 42 ألف متر مربع (بما يعادل من فدان إلى 50 فدانًا)، بسعر 3365 جنيهًا للمتر المربع.

قال إن الاشترطات البنائية تلزم تحديد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان بحد أقصى 50% من إجمالي المساحة، ونسبة خدمات تتراوح بين 8% و12%، بارتفاعات أرضي + 4 أدوار علوية، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات.

وأعلن جهاز طيبة الجديدة، طرح قطعة أرض رقم (3) لخدمات المجاورة الأولى بمنطقة 480 فدان، بمساحة 844 متر مربع، بنشاط إداري، بسعر 8920 جنيهًا للمتر المربع، وبنسبة بنائية لا تتجاوز 40%، وارتفاعات بدروم + أرضي + دورين متكررين، مع الالتزام بالردود المقررة وتوفير أماكن انتظار السيارات.

أشار جهاز طيبة الجديدة، إلى طرح قطعة أرض بنشاط مخازن (عدا الدوائي والغذائي) بالمنطقة الصناعية، تضم قطع الأراضي أرقام 654 – 653 – 643 – 642 بمنطقة المخازن، بمساحة إجمالية 24 ألف متر مربع، وبسعر 1990 جنيهًا للمتر المربع، وبنسبة بنائية تصل إلى 65% من إجمالي المساحة، وارتفاعات بحد أقصى 15 مترًا، مع الالتزام الكامل بقيود الارتفاع والاشتراطات التخطيطية المعتمدة.

مدة تنفيذ المشروعات

نوه جهاز مدينة طيبة الجديدة، عن أن مدة تنفيذ المشروعات هي 3 سنوات تُحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري للمشروع.

آلية السداد

ذكر جهاز مدينة طيبة الجديدة، أنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

مواعيد ورابط التقديم 

لفت جهاز مدينة طيبة الجديدة، إلى أنه يمكن للمستثمرين التقدم للحصول على قطعة الأرض خلال الفترة من 1 وحتى 15 فبراير الجاري عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية https://assign.newcities.gov.eg/.

أكد الجهاز أن التقدم للحصول على أي من قطع الأراضي المطروحة يُعد إقرارًا من المستثمر بمعاينة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، والالتزام بالحصول على جميع الموافقات اللازمة لإقامة النشاط.