هيئة المجتمعات العمرانية تسمح بإضافة الخدمات الفندقية بالأراضي السكنية الصغيرة دون رسوم

سمحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بإضافة الأنشطة والخدمات الفندقية إلى قطع الأراضي السكنية الصغيرة، دون تحصيل أي رسوم إضافية أو علاوات، مع الالتزام الكامل بعدد (19) شرطًا فنيًا وتنظيميًا.

أكدت الهيئة أن هذه الإضافة لا تُعد تعديلًا للنشاط أو الطابع السكني لقطعة الأرض.

شروط عامة

أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية، أن القرار يشترط، ضمن الشروط العامة اللازمة لإضافة الخدمات الفندقية إلى النشاط الأصلي (السكني)، التأكد من سلامة الموقف القانوني الكامل لقطعة الأرض، وألا تقل مساحة قطعة الأرض عن 500 متر مربع لأراضي العمارات، وألا يقل عرض الطريق الكائن عليه القطعة عن 21 مترًا، مع الحفاظ على باقي الاشتراطات الواردة بكراسة الطرح وقت التخصيص، والتأكيد على أن هذه الإضافة لا تعدل من النشاط أو الطابع السكني لقطعة الأرض.

شددت الهيئة على أن التعامل يتم مع مالك قطعة الأرض مباشرة، مع تقديم تعهد بعدم مسؤولية الهيئة أو جهاز المدينة عن أي تعارض مع العقود المبرمة مع الغير داخل قطعة الأرض.

شروط الخدمات الفندقية

أكدت الهيئة أنه لا يُسمح بإقامة محلات تجارية أو مكاتب إدارية أو مقرات لشركات لا علاقة لها بتقديم الخدمة الفندقية، كما لا يُسمح بإضافة أي أنشطة قد تتسبب في ضوضاء أو إزعاج، حفاظًا على الطابع الهادئ الذي تتميز به المناطق السكنية بالمدن الجديدة.

أشارت إلى أنه يمكن إقامة الأنشطة التي تقدم الخدمة الفندقية فقط، مثل الاستقبال، والأمن، وخدمة الوحدات الفندقية، والمخازن، وصالات الجيم، والمطابخ وغيرها من الأنشطة المرتبطة مباشرة بالخدمة الفندقية، مع عدم السماح مطلقًا بتقديم أي من هذه الخدمات خارج حدود قطعة الأرض، وفي حال ثبوت مخالفة ذلك يتم إلغاء الموافقة واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.

شروط عدد الوحدات والمرافق وانتظار السيارات اللازمة

بشأن عدد الوحدات والمرافق وانتظار السيارات، أوضحت الهيئة ضرورة الالتزام بنفس عدد الوحدات بالقطعة، مع إمكانية إضافة الخدمة في وحدة واحدة فقط، بحيث يمكن تقديم بعض أو كل الخدمات مثل المطبخ المركزي لتقديم الوجبات لقاطني الوحدات، والتنظيف، والخدمات اللازمة للوحدات كالصيانة والتنظيف والترتيب.

شددت على مراعاة استيعاب مقننات المرافق التصميمية، والالتزام بالمقنن المائي المحدد للمنطقة بما لا يتعارض مع الطاقة الاستيعابية لشبكات المرافق القائمة، والالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، مع مراعاة المعدلات المعمول بها والكود المصري للجراجات بناءً على عدد الوحدات الفندقية.

شروط الموافقات والرخص

أكدت هيئة المجتمعات العمرانية، ضرورة الحصول على موافقة وزارة السياحة والآثار وجهات الاختصاص المختلفة مثل الحماية المدنية، والحصول على موافقة الحماية المدنية في حالة إقامة مطبخ مركزي أو وحدة تنظيف جاف أو آلي داخل القطعة، بالإضافة إلى الحصول على رخصة تشغيل من إدارة التنمية بالجهاز طبقًا للقواعد المعمول بها، وتعديل رخصة البناء من إدارة التراخيص بالجهاز لإضافة الخدمات الفندقية إلى النشاط الأصلي السكني.