كراسة شروط شقق إسكان نقابة المهندسين بمدينة 6 أكتوبر
04:08 م - الخميس 25 ديسمبر 2025
منى أحمد
أعلنت النقابة العامة للمهندسين، طرح عدد (108) وحدة سكنية بنصف تشطيب، للتسليم الفوري، بمساحات تتراوح بين 70 و80 متر مربع، لأعضائها وأسرهم، بنظام القرعة العلنية، وذلك ضمن مشروع إسكان النقابة بمنطقة جنوب الأحياء بمدينة 6 أكتوبر.
ربما يعجبك
موعد إجراء القرعة العلنية
أوضحت النقابة العامة للمهندسين، أنه من المقرر إجراء القرعة يوم الأحد الموافق 11 يناير 2026، في تمام الساعة 12 ظهرًا بمسرح النقابة.
مساحة المشروع
يقام المشروع على مساحة 18,5 فدانًا ويضم 40 عمارة سكنية.
موقع المشروع
يتميز المشروع بموقعه القريب من حي البستان ومشروع المستثمر الصغير، كما يبعد حوالي 10 دقائق عن جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب MSA، ويجاور كمبوند المنتزة وكمبوند البستان وكمبوند بيتي.
عدد عمارات المشروع
يتكون المشروع من مجمع عمارات سكنية، تشمل 17 عمارة نموذج (1) و23 عمارة نموذج (2)، كل عمارة تتكون من 6 أدوار (أرضي + خمس أدوار متكررة)، مع مصاعد كهربائية: عمارات نموذج (1) بها مصعدين لكل عمارة، ونموذج (2) مصعد واحد لكل عمارة. جميع الوصلات الكهربائية والإنتركم والدش موصلة بمواسير فقط بدون أسلاك.
سعر كراسة الشروط
1500 جنيه
شروط الحجز
يشترط التقدم للحجز أن يكون المتقدم مصرّي الجنسية وغير متجنس، وعضوًا نقابيًا مقيدًا بسجلات النقابة، ومسددًا اشتراك العام 2025.
خصصت نقابة المهندسين، 5% من الوحدات لذوي الهمم من المهندسين.
أشارت النقابة إلى أن الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع، وتخصص الوحدات للاستخدام السكني فقط، ويُمنع تغيير الغرض منها تحت طائلة فسخ العقد وسحب الوحدة دون سابق إنذار.
أوضحت أنه يجب على المتقدم بالحجز الاقرار باطلاعه على كافة الشروط والمواصفات، ويعد دفع مقدم الحجز موافقة نهائية على الشروط، ويعتبر التقدم للقرعة قرينة قاطعة بالقبول والقيام بالمعاينة النافية للجهالة، كما أن لكل وحدة حصة في الأرض المشاعة بنسبة مساحة الوحدة من إجمالي مساحة الأرض.
شددت النقابة العامة للمهندسين، على أنه يمنع على أي مهندس سبق له الحصول على وحدة في المشروع أو مشاريع النقابة الأخرى التقدم للقرعة، وفي حالة المخالفة يُلغى التخصيص فورًا مع خصم 10% من قيمة جدية الحجز.
لفتت إلى أنه يجب حضور المهندس شخصيًا أو من ينوب عنه بتوكيل أو تفويض كتابي.
الشروط المالية
حددت النقابة العامة للمهندسين الشروط المالية لحجز وحدة سكنية بمدينة 6 أكتوبر كما يلي:
- يشترط سداد مبلغ جدية الحجز 100 ألف جنيه يدفع نقدًا أو إلكترونيًا أو بتحويل بنكي قبل 3 أيام من القرعة.
- بعد رسو القرعة، يتم استكمال 15% من إجمالي قيمة الوحدة خلال 30 يومًا لاستلام خطاب التخصيص، مع غرامة 2% شهريًا عن التأخير، وفي حال عدم السداد يُلغى الحجز وتُخصم 20% كمصاريف إدارية.
- سداد باقي المستحقات يتم وفق جدول السداد (نقدًا، 4 أعوام، 6 أعوام)، مع بدء الأقساط بعد 3 أشهر من القرعة، وغرامة 2% عن كل شهر تأخير، وإمكانية إلغاء التخصيص في حالة تأخر 3 أقساط متتالية أو 6 متفرقة، مع خصم 5% من المستحق.
- يُمنح خصم 10% عند سداد عام كامل مقدمًا، وخصم 5% عند سداد الدفعة قبل موعدها بستة أشهر.
- في حالة الإلغاء من قبل الحاجز، يتم رد المبالغ بعد خصم 10%.
- وديعة الصيانة 5% من قيمة الوحدة عند الاستلام، تُسدد نقدًا أو بالتقسيط خلال عام، وتُصرف على الأمن والنظافة والصيانة، مع تسوية سنوية للمستحقات.
- قبل الاستلام، يتم تحرير شيكات لباقي المبلغ وسداد 20 ألف جنيه نقدًا كتأمين للتشطيب، على أن يتم التشطيب خلال عام، مع غرامة 5 آلاف جنيه عن كل شهر تأخير، ويُسترد المبلغ بعد معاينة الوحدة والتأكد من عدم وجود مخالفات.
- لا يُعترف بالسداد البنكي إلا بعد تقديم إيصال الإيداع إلى حسابات عملاء الإسكان بالنقابة.
- في حالة عدم رسو القرعة، يمكن استرداد جدية الحجز خلال عشرة أيام عمل بتقديم نموذج الاسترداد مع إيصال السداد والكارنية ورقم الحساب البنكي.
تابع موقع المؤشر علي تطبيق نبض
