جهاز أسيوط الجديدة يعلن طرح 7 فرص استثمارية خلال ديسمبر.. التفاصيل كاملة

05:02 م - الأربعاء 3 ديسمبر 2025

كتب

منى أحمد

جهاز مدينة أسيوط الجديدة

أعلن المهندس محمد متولي، رئيس جهاز مدينة أسيوط الجديدة، طرح حزمة من الفرص الاستثمارية المتنوعة والمتميزة للتخصيص الفوري خلال شهر ديسمبر الجاري عبر الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين، وذلك في إطار جهود الدولة لدعم التنمية العمرانية وجذب الاستثمارات إلى صعيد مصر.

تكثيف طرح الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة

أكد رئيس جهاز أسيوط الجديدة، أن الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، بشأن تكثيف طرح الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة، وتعزيز فرص الاستثمار خاصة بمحافظات الصعيد، ضمن خطة الدولة لتحقيق تنمية عمرانية متوازنة وشاملة.

أوضح المهندس محمد متولي أن الطرح يشمل أنشطة استثمارية متعددة تلبي احتياجات النمو المتسارع بمدينة أسيوط الجديدة، حيث تتنوع بين أنشطة تجارية وإدارية وسكنية، بالإضافة إلى أراضٍ مخصصة لإقامة كمبوندات عمرانية متكاملة، فضلًا عن أنشطة صناعية ومخازن وأنشطة لوجستية، بما يفتح آفاقًا واسعة أمام المستثمرين في قطاعات مختلفة.

تفاصيل الفرص الاستثمارية

قال رئيس جهاز أسيوط الجديدة، إن الطرح يتضمن قطعة أرض رقم (13 + 14) بمنطقة الجمعيات بالتوسعات الجنوبية الشرقية بمساحة 24228 متر مربع، بنشاط عمراني متكامل من فدان إلى 50 فدانًا، وبسعر 4165 جنيهًا للمتر، مشيرًا إلى أن الأراضي السكنية المطروحة تخضع لضوابط بنائية واضحة، حيث لا تزيد النسبة البنائية المخصصة للإسكان عن 50% من المساحة الإجمالية للمشروع، ولا تزيد نسبة البناء للعمارات عن 50% من مساحة أراضي العمارات، كما لا تتجاوز النسبة البنائية للفيلات المنفصلة 40% من مساحة قطعة الأرض، وبالنسبة للفيلات المتصلة وشبه المتصلة فلا تزيد النسبة البنائية عن 45% من مساحة الأرض المخصصة لكل فيلا.

أضاف أن الطرح يشمل كذلك قطعة أرض رقم (3 + 4) بمركز خدمات المجاورة الأولى بمنطقة رجال الأعمال بمساحة 2116 متر مربع، بنشاط إداري، وبسعر 10035 جنيهًا للمتر، وبنسبة بنائية لا تتجاوز 40% من مساحة قطعة الأرض.

يشمل الطرح كذلك، قطعة أرض رقم (25 + 27) بمنطقة الورش بالتوسعات الجنوبية الغربية بمساحة 750 متر مربع، بنشاط مركز صيانة سيارات، بسعر 7745 جنيهًا للمتر، وبنسبة بنائية لا تزيد عن 20%.

أشار إلى أن الطرح تضمن أيضًا قطعة أرض رقم (5) بمنطقة شمال الحي الثاني بمساحة 1326 متر مربع، بنشاط تجاري سكني، بسعر 20570 جنيهًا للمتر، وبنسبة بنائية لا تزيد عن 40%.

تضمن الطرح قطعة أرض رقم (148) بامتداد المنطقة الصناعية بمساحة 5812 متر مربع، بنشاط مخازن باستثناء النشاطين الدوائي والغذائي، بسعر 4345 جنيهًا للمتر، وبنسبة بنائية لا تزيد على 65% من مساحة قطعة الأرض.

أوضح رئيس جهاز أسيوط الجديدة، أنه تم أيضًا طرح قطعة أرض رقم (28) بمركز المدينة الرئيسي بمساحة 1201 متر مربع، وأخرى برقم (27) بمساحة 1205 متر مربع، بنشاط تجاري إداري سكني، حيث بلغ سعر المتر في القطعة الأولى 21625 جنيهًا، وفي الثانية 22750 جنيهًا، شريطة ألا تتجاوز المساحة المخصصة للنشاط في كل منهما 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

آلية السداد

أوضح المهندس محمد متولي، أنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع 10% يتم سدادها مقدمًا، على أن تلتزم الشركة بسداد نسبة 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة في حال الموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

أشار إلى أن باقي ثمن الأرض يتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، إضافة إلى نسبة 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

أكد رئيس جهاز أسيوط الجديدة، أن هذه الأنشطة المتنوعة من شأنها توسيع قاعدة الاستثمار داخل المدينة ودعم إقامة مشروعات تنموية وخدمية كبرى، بما يعزز من مكانة أسيوط الجديدة كواحدة من أهم المدن الواعدة في صعيد مصر، ويحفّز المستثمرين الجادين على تنفيذ مشروعات ذات جدوى اقتصادية قوية.