قبل انطلاق الحجز بساعات.. الشروط المالية وأسلوب سداد وحدات الطرح الثالث من «بيتك في مصر»

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بعد ساعات لفتح باب الحجز للطرح الثالث من المرحلة الثانية لمبادرة “بيتك في مصر” للمصريين العاملين بالخارج، موضحةً الشروط المالية وأسلوب السداد للوحدات المطروحة لضمان وضوح التزامات المشترين قبل إتمام الحجز. 

ربما يعجبك

الإسكان: غدا.. بدء الحجز للطرح الثالث لمبادرة «بيتك في مصر».. تفاصيل الأسعار والمساحات

شروط حجز وحدات الطرح الثالث لمبادرة «بيتك في مصر»

موعد انتهاء حجز بيتك في مصر 

أشارت وزارة الإسكان، إلى أن الحجز متاح حتى 4 ديسمبر 2025 عبر الموقع الرسمي لمبادرة بيتك في مصر: beitakfemisr.com. 

المشروعات والوحدات المطروحة 

يشمل الطرح 5 مشروعات بإجمالي 892 وحدة في 6 مدن، وهي:

- مشروع مدينتي بالقاهرة الجديدة: 360 وحدة سكنية.

- مشروع صبا بمدينة 6 أكتوبر (التوسعات الشمالية) بعدد 200 وحدة.

- مشروع ظلال بالقاهرة الجديدة: 52 وحدة سكنية.

- مشروع ظلال بمدينة الشروق: 156 وحدة سكنية.

- مشروع ظلال بمدينة الشيخ زايد: 52 وحدة سكنية.

- أبراج ماسبيرو وسط القاهرة: 10 وحدات إدارية.

- وحدات تجارية بالعاصمة الجديدة بممشى المجاورة الثانية Dr بالحي السكني الثالث D3: بعدد 62 وحدة.

الشروط المالية

- تُحتسب القيمة البيعية الإجمالية بالجنيه المصري، مع إمكانية السداد بالمعادل بالدولار الأمريكي من الخارج لكل من جدية الحجز والاستكمال، وفقًا لسعر الصرف المعلن في تاريخ الاستحقاق.

وديعة الصيانة

- الوحدات السكنية (باستثناء مشروع “مدينتي”): 10% من قيمة الوحدة عند الاستلام (9% مقابل أعمال الصيانة و1% للعام الأول).

- وحدات مشروع “مدينتي”: طبقًا للوائح الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني.

- الوحدات الإدارية والتجارية: 12% من قيمة الوحدة عند الاستلام (11% مقابل أعمال الصيانة و1% للعام الأول).

قالت وزارة الإسكان، إن الوديعة تستخدم تحت الحساب لحين تحقيق عائد، ويتم عمل التسوية سنويًا، ويلتزم المشترى بسداد أي فرق في تكاليف الصيانة، فيما تسدد مصاريف التعاقد والعدادات وفق القواعد المحددة.

شددت على أن التأخير في السداد يترتب عليه غرامة بفائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.

نوهت الوزارة، عن أن كافة المبالغ المستحقة تسدد بتحويلات بنكية بالدولار الأمريكي من الخارج، شاملة الفوائد البنكية التي تعادل فائدة البنك المركزي على الرصيد المدين، على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم الاستحقاق ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

مبلغ جدية الحجز

حددت وزارة الإسكان، مبلغ 5,000 دولار لكل وحدة، إضافة 50 دولار مصاريف دراسة غير مستردة عند الحجز الكترونيا.

أسلوب سداد باقي ثمن الوحدة 

طرحت الوزارة عدة بدائل للسداد تتمثل في: 

البديل الأول: خصم 7% من إجمالي قيمة الوحدة عند استكمال 50% من السداد، مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز، إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، وسداد 50% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدة، بالإضافة إلى وديعة الصيانة عند الاستلام.

البديل الثاني: خصم 5% من إجمالي قيمة الوحدة عند استكمال 50% من السداد، والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة عام بدون أعباء مالية، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام، بالإضافة إلى وديعة الصيانة عند الاستلام.

البديل الثالث (لجميع المشاريع ما عدا ظلال): خصم 3% من إجمالي قيمة الوحدة عند استكمال 30% من السداد، والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات بفوائد بنكية تعادل فائدة البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام، مع وديعة الصيانة.

البديل الثالث لمشروع ظلال: سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء عند أول دفعة ربع سنوية، دفعات ربع سنوية 2,100 دولار تبدأ بعد 3 أشهر من الحجز وحتى الاستلام ودفعات سنوية 3,150 دولار تُسدد مع نهاية كل عام، بحد أقصى ثلاث دفعات من تاريخ انتهاء الحجز.

فيما يتم استكمال 50% من قيمة الوحدة عند الاستلام، والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 5-7 سنوات بفوائد البنك المركزي، مع 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر، بالإضافة إلى وديعة الصيانة عند الاستلام.

البديل الرابع (مدينتي - صبا - أبراج ماسبيرو - ممشى D2/R3): يتك استكمال نسبة السداد حتى 15% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز، وسداد 10% عند الاستلام بالإضافة إلى وديعة الصيانة، والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 5-10 سنوات بفوائد البنك المركزي، مع 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام.

بيانات التحويل البنكي

مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة: يمكن الدفع عبر تحويل بنكي (SWIFT)، شركات صرافة أو بطاقات بنكية دولية، مع إدخال “كود الحجز الخاص بالوحدة”.

- الحساب بالدولار: 1400120000007979

- اسم الحساب: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (مبادرة بيتك في مصر)

‏- SWIFT: BMISEGCXXXX

‏- IBAN: EG810002014001400120000007979

- الفرع: Overseas Branch، 153 شارع محمد فريد، Banque Mis Tower، وسط القاهرة.

يتم استكمال مقدم الحجز والدفعات والأقساط عن طريق التحويل بالبنك المركزي المصري لرقم الحساب: 4082189521 ‏- IBAN: EG050001000100000004082189521

‏- SWIFT: CBEGEGCXXXX

- العنوان: 54 شارع الجمهورية، القاهرة

شددت الوزارة، على عدم السماح بالتحويلات المجمعّة لكل الوحدات، ويجب استخراج “كود الحجز” لكل وحدة على حدة.

أضافت أنه لا يُعتد بالتحويلات الأقل من القيم الواردة في كراسة الشروط أو التي لا تتضمن الكود المطلوب.

أكدت وزارة الإسكان، أنه في حالة انتهاء إقامة أحد المشترين بالخارج والعودة نهائيًا لمصر، يمكن استكمال السداد بالجنيه المصري، مع توثيق العودة من السفارة أو القنصلية المصرية، وفق الشروط الواردة في كراسة الشروط.