شروط حجز وحدات الطرح الثالث لمبادرة «بيتك في مصر»

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن شروط حجز وحدات الطرح الثالث من المرحلة الثانية من مبادرة «بيتك في مصر» والمخصصة للمصريين المقيمين بالخارج، والمقرر فتح باب الحجز بها اعتبارًا من اليوم السبت 29 نوفمبر 2025 ويستمر حتى 4 ديسمبر 2025، عبر الموقع الرسمي للمبادرة.

ربما يعجبك

الإسكان: غدا.. بدء الحجز للطرح الثالث لمبادرة «بيتك في مصر».. تفاصيل الأسعار والمساحات

عدد وحدات الطرح الثالث من بيتك في مصر

يشمل الطرح الحالي 892 وحدة سكنية وإدارية وتجارية، ضمن 5 مشروعات موزعة على 6 مدن، في إطار خطة الدولة لتلبية احتياجات المصريين بالخارج وتوفير فرص سكنية واستثمارية متنوعة لهم.

المدن والمشروعات المطروحة

يتضمن الطرح وحدات في المدن التالية:

- وحدات بمدينتي بالقاهرة الجديدة بعدد 360 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 96 إلى 178 مترًا مربعًا.

- وحدات بمشروع ظلال بالقاهرة الجديدة بعدد 52 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 114 إلى 227 مترًا مربعًا.

- وحدات بمشروع صبا بمدينة 6 أكتوبر (التوسعات الشمالية) بعدد 200 وحدة سكنية.

- وحدات بمشروع ظلال بمدينة الشروق بعدد وحدات 156 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 114 متر مربع إلى 227 متر مربع.

- وحدات إدارية بأبراج ماسبيرو وسط القاهرة بعدد 10 وحدات إدارية بمساحات تتراوح من 184 إلى 188 مترًا مربعًا.

- وحدات تجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة بممشى المجاورة الثانية Dr بالحي السكني الثالث D3 بعدد 62 وحدة بنشاط تجاري وإداري وعيادات طبية.

- وحدات بمشروع ظلال بمدينة الشيخ زايد بعدد 52 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 114 متر مربع إلى 227 متر مربع.

شروط حجز وحدات الطرح الثالث من بيتك في مصر 

- أن يكون الحاجز مصري الجنسية وله أهلية التصرف ومن المصريين المقيمين بالخارج.

- ألا يقل سن المتقدم عن (21) عامًا في تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

- يحق للأسرة (الزوج، الزوجة والأولاد القصر بولاية) التقدم لحجز أكثر من وحدة.

- يجوز للفرد التقدم لحجز أكثر من وحدة، في هذا الطرح أو أي طرح آخر خاص بالمبادرة.

- يحق للمتقدمين بالطرح الأول والثاني والتكميلي المرحلة الثانية، بجديات حجز مقبولة، التقدم لحجز أيًا من الوحدات محل الطرح بشرط أن تكون جدية الحجز السابقة تعادل جدية الحجز للوحدات المراد التقدم عليها.

- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة (1979) في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - والقانون (119) لسنة (2008) ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

- تعتبر الإعلانات وأي تنويهات على موقع المبادرة وصفحاتها الرسمية وما يرد للعملاء عبر الإيميلات الرسمية جزء لا يتجزأ من كراسة الشروط، وكذا من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

- الوحدات السكنية المطروحة ضمن مبادرة بيتك في مصر مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة السكنية، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن ويعتبر العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات السكنية للاستخدام السكني فقط.

- يُقرّ المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

- يعتبر التقدم على أي من الوحدات الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالموقع محل الطرح.

- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المخصصة له الوحدة حاليًا أو مُستقبلًا.

- يُقرّ المتقدم بالتزامه بكافة الشروط السابقة وكذلك الشروط العقارية والمالية والفنية وخطوات الحجز والسداد الواردة بكراسة الشروط وإلتزامه بها الالتزام التام وعدم مخالفة آى بند من بنود كراسة الطرح وفى حالة مخالفة أى بند من البنود سيتم تطبيق أحكام اللائحة العقارية وكافة الشروط الجزائية الواردة بالكراسة.

- يُقرّ المستخدم أنه مسئول عن صحة المستندات الثبوتية (جواز سفر - شهادة ميلاد )، المرفوعة وقت الحجز والتسجيل.

- في حالة انتهاء تعاقد أحد حاجزي الوحدات ضمن المبادرة، بالعمل في الدولة المقيم بها أو انتهاء الإقامة لأي سبب والعودة إلى جمهورية مصر العربية بشكل نهائي طوال مدة سداد الأقساط، يمكن أن يتم سداد المتبقي من قيمة الوحدة بالجنيه المصري بدءًا من تاريخ العودة، بشرط توثيق ما يفيد ذلك من السفارة أو القنصلية المصرية بدولة الإقامة، مع مراعاة الشروط والأحكام الواردة في كراسة الشروط الخاصة بالمبادرة.

- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط والتنويهات المعلنة على الموقع جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه ويجب على المتقدم وعلى خلفائه تنفيذ واحترام هذه الاشتراطات.

مبلغ جدية الحجز

حددت وزارة الإسكان، قيمة جدية الحجز بمبلغ 5 آلاف دولار أمريكي لكل وحدة (سكنية أو تجارية أو إدارية)، إضافة إلى 50 دولارًا مصاريف دراسة غير مستردة.

أكدت وزارة الإسكان على ضرورة التزام المتقدمين بالطريقة الصحيحة لتحويل جدية الحجز لكافة الطلبات المقدمة، تجنبًا لعدم وصول المبالغ إلى حساب الهيئة من الأساس.

شددت على أهمية إدراج كود الحجز في المكان المخصص له أثناء عملية التحويل، مع الرجوع إلى البنك أو شركة الصرافة المُحوِّلة في حال وجود أي استفسارات لمنع رد التحويل، فضلًا عن التأكد من أن المبلغ المُحوَّل يغطي كامل قيمة جدية الحجز بالإضافة إلى أي مصاريف بنكية تخص الجهة المُرسلة أو المُستقبلة أو الوسيط – إن وُجد – باعتبارها مصروفات إضافية يتحملها العميل.

رابط التقديم 

https://beitakfemisr.com