سوديك تتوقف عن تطوير 1000 فدان في غرب القاهرة بعد قرار رسمي

أوقفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر منح تراخيص تطوير 1000 فدان بمدينة سفنكس الجديدة غرب القاهرة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"، وفق ما أفاد به مصدران لم يرغبا في ذكر اسميهما.

وذكرت الهيئة للشركة أنه تم إيقاف التراخيص للأراضي الزراعية الواقعة ضمن نطاق مدينة سفنكس الجديدة، لحين إحالتها إلى جهاز "مستقبل مصر" للموافقة على تحويل النشاط من زراعي إلى عمراني أو رفضه.

وكانت "سوديك" أعلنت في مايو 2025 توقيع عقد شراكة مع شركة "رُلى لاستصلاح الأراضي" لتطوير الأرض بمساحة 1000 فدان في المدينة الجديدة. وأوضح المصدر الثاني أن شركة "رُلى"، المملوكة لمجموعة الوادي القابضة، أنهت إجراءات تقنين الأرض مع الحكومة مقابل التنازل عن 50% من المساحة، وذلك وفق شروط تحويل الأراضي غرب القاهرة من زراعي إلى سكني.

وبعد الانتهاء من إجراءات التقنين، وقعت "سوديك" اتفاقية التطوير مع "رُلى" وتحصلت على دفعة مقدمة بلغت 580 مليون جنيه، لكن صدور قرار من إحدى الجهات الرسمية بوقف تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية أوقف العمل بالمشروع.

في هذا السياق، قامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتعديل ضوابط توفيق أوضاع الأراضي الزراعية إلى عمرانية للمساحات التي تتجاوز 5 أفدنة، عبر إلغاء الغرامات المالية والاكتفاء بالتنازل عن جزء من الأرض لصالح الدولة.

وأضاف المصدر أن هناك مفاوضات مستمرة بين شركة "رُلى" والهيئة للحصول على التراخيص اللازمة وتأكيد حق الشركة في تقنين الأرض وفق اشتراطات الحكومة.

تجدر الإشارة إلى أن شركة "الدار العقارية" الإماراتية استحوذت في ديسمبر 2021 على 85.5% من أسهم "سوديك" بنحو 6.1 مليار جنيه، وتستهدف مشاريعها الشرائح ذات الدخل فوق المتوسط.