توجيه عاجل من العدل لمكاتب الشهر العقاري بشأن أراضي غرب رأس الحكمة

أصدرت وزارة العدل الكتاب الدوري رقم 20 لسنة 2025، الذي يمنع مكاتب الشهر العقاري والسجل العيني وفروع التوثيق من القيام بأي إجراءات على جميع قطع الأراضي الواقعة غرب مدينة رأس الحكمة الجديدة، وذلك بدون الحصول على موافقة كتابية من الجهات المختصة.

سياق القرار والقرارات السابقة

يأتي القرار ضمن جهود الوزارة لضبط سوق الأراضي وتنظيم التعاملات العقارية في المناطق الاستثمارية الحساسة بالساحل الشمالي الغربي، خاصة الأراضي غرب رأس الحكمة التي شهدت ارتفاعًا كبيرًا في الطلب من المستثمرين والمطورين.

وكانت الوزارة قد أصدرت عدة قرارات مماثلة سابقًا، مثل:

المنشور الفني رقم 1 لعام 2024: حظر المعاملات بين العلمين ومرسى مطروح.

المنشور الفني رقم 19 لعام 2025: حظر المعاملات شمال طريق الإسكندرية–مطروح–السلوم في القطاع الغربي من رأس الحكمة حتى مدينة السلوم.

الاستثناءات المسموح بها

أوضح الكتاب الدوري أن الاستثناء الوحيد من الحظر يشمل المعاملات التي تؤول فيها الملكية إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو التوكيلات المحررة لصالحها، وفق منشورات الوزارة السابقة.

آلية التنفيذ والمتابعة

شددت الوزارة على أن جميع الإدارات العامة للتفتيش الفني، وأمناء المكاتب والمساعدين، والجهاز الإشرافي ملزمون بتطبيق الحظر ومتابعة تنفيذه بدقة لمنع أي تجاوزات أو معاملات غير قانونية على الأراضي المحظورة.

الهدف من القرار

تهدف الوزارة من خلال هذا القرار إلى:

• تنظيم السوق العقارية
• حماية الأراضي الاستراتيجية والاستثمارية
• تفادي أي تجاوزات أو تصرفات غير قانونية قد تؤثر على الاستثمارات الحالية والمستقبلية

يبدأ سريان القرار فورًا، ويشكل خطوة جديدة ضمن سلسلة الإجراءات التنظيمية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لضمان الاستقرار العقاري ووضوح الملكية في المناطق الاستثمارية.