هيئة المجتمعات العمرانية تطرح قطعة أرض تجارية بمدينة سفنكس الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض مميزة بمدينة سفنكس الجديدة للتخصيص الفوري، ضمن طروحات شهر نوفمبر الجاري، عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة للهيئة، على أن يستمر التقديم حتى 15 نوفمبر 2025.

تفاصيل قطعة الأرض الاستثمارية بمدينة سفنكس الجديدة

أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية، أن الطرح يشمل قطعة أرض رقم (9) بمحور خدمات سفنكس – القطاع الأول، بمساحة 4988 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري، بسعر 15050 جنيهًا للمتر الواحد، وذلك في إطار جهود الهيئة لتعزيز الفرص الاستثمارية وتنشيط حركة التنمية بالمدن الجديدة.

الاشتراطات البنائية

تضمنت الاشتراطات البنائية للقطعة بحسب هيئة المجتمعات العمرانية، ألا تزيد النسبة البنائية على 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع مبنى مكون من بدروم وأرضي ودورين، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وعدم تجاوز قيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة.

اشترطت الهيئة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

ألزمت الهيئة المتقدمين بمعاينة الأرض معاينة تامة قبل التخصيص، وتُعد المعاينة قرينة قاطعة على موافقة المستثمر على موقع قطعة الأرض وطبيعتها. 

أوضحت أن المساحة قابلة للزيادة أو النقص وفقًا لما يتم تسليمه فعليًا من قبل إدارة المساحة بالجهاز المختص.

مدة تنفيذ المشروع

نوهت هيئة المجتمعات العمرانية، عن أن مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام الأرض، 

آلية السداد

فيما يتعلق بآلية السداد، أشارت هيئة المجتمعات العمرانية، إلى ضرورة استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10% مقدمًا، وتلتزم الشركة بسداد 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يُستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، ويتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، مضافًا إليه 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

رابط التقديم على بوابة خدمات المستثمرين

دعت هيئة المجتمعات العمرانية، الراغبين في الاطلاع على تفاصيل الطرح والتقديم إلى زيارة بوابة خدمات المستثمرين عبر الرابط التالي: https://assign.newcities.gov.eg