جهاز بني سويف الجديدة يطرح أراضٍ استثمارية بأسعار تبدأ من 3220 جنيهًا للمتر

أعلن المهندس أحمد عبدالجابر عبداللاه، رئيس جهاز مدينة بني سويف الجديدة، عن طرح 3 فرص استثمارية مميزة للتخصيص الفوري خلال شهر نوفمبر 2025، عبر الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تنفيذًا لتوجيهات المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بتكثيف طرح الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة.

قال رئيس جهاز بني سويف الجديدة، إن هذا الطرح يأتي في إطار الجهود المبذولة لدفع عجلة التنمية بمدينة بني سويف الجديدة، وتوفير المزيد من الخدمات لسكانها، إلى جانب دعم المستثمرين وتشجيع إقامة مشروعات خدمية وعمرانية متنوعة تسهم في خلق فرص عمل جديدة وتعزيز النشاط الاقتصادي بالمدينة.

موعد ورابط التقديم

أضاف أن التقديم يتم إلكترونيًا خلال الفترة من 1 إلى 15 نوفمبر الجاري من خلال موقع بوابة خدمات المستثمرين على الرابط:

https://assign.newcities.gov.eg،

مؤكدًا أن الطرح يشمل 3 قطع أراضٍ بأنشطة متنوعة تشمل الطبي والعمراني المتكامل والنادي الاجتماعي.

قطعة أرض بنشاط طبي

أوضح المهندس أحمد عبدالجابر، أن الطرح يتضمن قطعة أرض بنشاط طبي رقم (1-1097) بمركز المدينة، بمساحة 3700 متر مربع، بسعر 5365 جنيهًا للمتر، على أن تكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

أشار إلى أن الاشتراطات البنائية تتضمن معامل إشغال (2)، وردودًا بمسافة 6 أمتار من جميع الجهات، مع التزام المخصص له الأرض بالحصول على موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ، ونقل أي مرافق أو مهمات داخل الأرض على نفقته الخاصة بعد التنسيق مع الجهاز.

أكد رئيس جهاز بني سويف الجديدة، أن المستثمر مُلزم بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة من هيئة عمليات القوات المسلحة.

أوضح أن آلية السداد تنص على استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض (منها 10% تم سدادها و5% تُسدَّد خلال شهر من الإخطار بالتخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.

بين أن باقي القيمة يُسدّد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، على أن تُحمَّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري مضافًا إليه 2% تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل

قال رئيس جهاز بني سويف الجديدة، إن الطرح يشمل أيضًا قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل تقع بطريق القاهرة – المنيا الصحراوي الشمالي للمدينة، بجوار الحي الرابع، وتبلغ مساحتها 88 ألفًا و200 متر مربع (ما يعادل نحو 50 فدانًا)، بسعر 15795 جنيهًا للمتر.

أوضح أن مساحة المشروع تنقسم إلى 70% للنشاط العمراني المتكامل، بحيث لا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من تلك المساحة، مشيرًا إلى أن النسب البنائية المقررة تشمل 50% للعمارات، و45% للفيلات التوين أو التاون أو الكوارتر، و40% للفيلات المنفصلة.

أضاف أن الارتفاعات المسموح بها تصل إلى أرضي + علوي للفيلات، وأرضي + 3 أدوار للعمارات، مع إمكانية إنشاء غرف أسطح لا تتجاوز 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي لاستخدامها كخدمات للمبنى، وبما لا يتعارض مع قيود ارتفاع القوات المسلحة.

لفت إلى أن الكثافة السكانية تبلغ 120 شخصًا للفدان في العمارات و45 شخصًا للفدان في الفيلات، بينما تتراوح نسبة الأراضي المخصصة للخدمات بين 8 و12% من إجمالي المساحة المخصصة للنشاط العمراني المتكامل.

أوضح أن النسبة البنائية للخدمات لا تتجاوز 30% للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية، و20% للنوادي الاجتماعية، و10% للأنشطة الترفيهية، مع الالتزام بارتفاعات لا تتجاوز أرضي + دورين لجميع الخدمات، باستثناء الحضانات التي يُسمح لها بإقامة دور أرضي وأول إداري فقط.

أشار رئيس جهاز بني سويف الجديدة، إلى أن المشروع يخصص 30% من إجمالي المساحة للخدمات الاستثمارية، على أن تكون مدة التنفيذ 4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

فيما يخص آلية السداد، أوضح عبدالجابر أن المستثمر يلتزم باستكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض (منها 10% تم سدادها و15% تُسدَّد خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يُستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري مضافًا إليه 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

قطعة أرض بنشاط نادٍ اجتماعي

أوضح المهندس أحمد عبدالجابر أن الطرح الثالث يشمل قطعة أرض بنشاط نادٍ اجتماعي بالحي الرابع بالمجاورة الثانية، بمساحة 30 ألفًا و837 مترًا مربعًا، بسعر 3220 جنيهًا للمتر.

بين أن النسبة البنائية المقررة لا تزيد عن 20% من مساحة قطعة الأرض، والارتفاع المسموح به بدروم وأرضي ودورين علويين، مع ردود 5 أمتار من الجهة الأمامية و4 أمتار من باقي الجهات، والتزام الراسي عليه الأرض بالحصول على موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ.

أضاف أنه في حال وجود أي مرافق أو مهمات كهربائية داخل قطعة الأرض عند الاستلام، يلتزم المخصص له بنقلها على نفقته الخاصة بعد التنسيق مع جهاز المدينة، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.

أشار إلى أن آلية السداد تتضمن استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض (منها 10% تم سدادها و5% تُسدَّد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لمعدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري مضافًا إليه 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

أكد أن جهاز بني سويف الجديدة، مستمر في دعم المناخ الاستثماري وتوفير فرص متعددة للمطورين الجادين، بما يسهم في جذب المزيد من الاستثمارات، وتحقيق التنمية الشاملة، ورفع مستوى الخدمات المقدمة لسكان المدينة.