حبس وكفالة.. تفاصيل الحكم على ملاك «كايرو كونسلت العقارية» بشأن الوحدات السكنية

أصدرت محكمة جنح أول مدينة نصر، بجلستها المنعقدة في 7 أكتوبر 2025 برئاسة المستشار محمد الشعراوي، حكمين متتاليين في القضيتين رقمي 10761 و10762 لسنة 2025 جنح أول مدينة نصر ضد رجل الأعمال السيد سعد محمد سعد وشريكه إيهاب مراد فراج، المالكيْن لشركة كايرو كونسلت للتنمية العقارية بالقطامية.

تسليم الوحدات السكنية

وقضت المحكمة بحبس كل منهما سنة واحدة، وكفالة خمسة آلاف جنيه عن كل قضية، وذلك بتهمة التراخي في تسليم الوحدات السكنية للمشترين في المواعيد المتفق عليها تعاقديًا.

وقال المحامي أشرف عبد الفتاح أبو عجيلة، صاحب المكتب القائم على الدفاع عن حقوق المشترين، إن هذه الأحكام تمثل انتصارًا جديدًا لسيادة القانون وعدالة القضاء المصري، مشيرًا إلى أنها تؤكد أن الدولة لا تتهاون مع أي ممارسات تضر بحقوق المواطنين في قطاع العقارات.

وأضاف أبو عجيلة أن صدور هذه الأحكام المتتابعة ضد ملاك الشركة يُعد «رسالة حاسمة» للمطورين العقاريين بضرورة الالتزام بمواعيد التسليم التعاقدية، وعدم استغلال المشترين أو التلاعب بحقوقهم، مؤكدًا أن القانون لا يفرّق بين قوي وضعيف، وأن حقوق المشترين مصونة مهما طال الوقت أو تعقدت الإجراءات.

وأوضح أن هذه القضايا تمثل نموذجًا واضحًا لتطبيق العدالة بحسم في مواجهة ممارسات التلاعب العقاري التي أضرت بثقة المواطنين في بعض الشركات بالسوق العقاري المصري.

حبس وتعويض

يُذكر أن محكمة مدينة نصر الجزئية برئاسة المستشار محمد مبارك، كانت قد أصدرت في 24 سبتمبر 2025 حكمًا سابقًا بالحبس لمدة سنتين مع الشغل وكفالة 200 ألف جنيه، وتعويض مؤقت قيمته 40 ألف جنيه ضد نفس المتهمين، في القضية رقم 10765 لسنة 2025 جنح أول مدينة نصر، والمتعلقة أيضًا بالتراخي في تسليم وحدة سكنية بمشروع الشركة الوحيد «سرايات القطامية / مكاني».