جهاز الفيوم الجديدة يطرح أراضٍ استثمارية بمساحات أقل من 5 أفدنة للتخصيص الفوري

أعلن المهندس شريف عبد البديع، رئيس جهاز تنمية مدينة الفيوم الجديدة والمشرف على مدينة الفشن الجديدة، عن طرح قطع أراضٍ استثمارية بمساحات أقل من 5 أفدنة، وذلك بنظام التخصيص الفوري خلال الفترة من 1 أكتوبر حتى 15 أكتوبر الجاري، تنفيذًا لتوجيهات المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بضرورة العمل على تنمية المدينة وتكثيف الجهود لتلبية احتياجات المواطنين.

رابط التقديم

أكد رئيس جهاز الفيوم الجديدة، أن التقديم يتم من خلال بوابة خدمات المستثمرين عبر الرابط: https://assign.newcities.gov.eg/،

تفاصيل قطع الأراضي المطروحة

قطعة أرض رقم (12) – المنطقة الصناعية الأولى

- المساحة: 812 مترًا مربعًا

- النشاط: إداري

- سعر المتر: 5545 جنيهًا

- النسبة البنائية: لا تزيد عن 40% من المساحة

- الارتفاع: بدروم + دور أرضي + دورين متكررين (بما لا يتعارض مع قيود القوات المسلحة)

- الارتدادات: أمامي (5م) – جانبي (4م) – خلفي (4م).

قطعة أرض رقم (71) – المنطقة الإقليمية

- المساحة: 10950 مترًا مربعًا 

- النشاط: ترفيهي

- سعر المتر: 2905 جنيهات

- النسبة البنائية: لا تزيد عن 10%

- الارتفاع: بدروم + أرضي + أول (بما لا يتعارض مع قيود القوات المسلحة)

- الارتدادات: أمامي (6م) – جانبي (6م) – خلفي (6م).

قطعة أرض رقم (7) – الامتداد الشمالي

- المساحة: 1902 متر مربع

- النشاط: حضانة

- سعر المتر: 3320 جنيهًا

- النسبة البنائية: لا تزيد عن 30%

- الارتفاع: أرضي + أول (للإدارة فقط) – بما لا يتعارض مع قيود القوات المسلحة

- الارتدادات: أمامي (6م) – جانبي (6م) – خلفي (6م).

قطعة أرض رقم (72) – المنطقة الإقليمية

- المساحة: 10890 مترًا مربعًا

- النشاط: نادي اجتماعي

- سعر المتر: 3045 جنيهًا

- النسبة البنائية: لا تزيد عن 20%

- الارتفاع: بدروم + دور أرضي + دورين متكررين – بما لا يتعارض مع قيود القوات المسلحة.

آلية السداد

أوضح المهندس شريف عبد البديع، أن آلية السداد تنقسم وفقًا لنوع القطعة، حيث يتم:

لجميع قطع الأراضي (عدا النادي الاجتماعي):

- استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% مقدم + 10% خلال شهر من الإخطار بموافقة مجلس الإدارة).

- إضافة (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء).

- يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.

- يستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بشرط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب.

- خلال فترة السماح تُحسب الفوائد المستحقة طبقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى (1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).

لأرض النادي الاجتماعي (قطعة 72):

- استكمال السداد حتى 10% من قيمة الأرض (5% تم سدادها + 5% خلال شهر من الإخطار).

- إضافة (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء).

- باقي الشروط مماثلة، مع السداد على 6 أقساط نصف سنوية وتحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي.

مدة تنفيذ المشروعات

أشار رئيس جهاز الفيوم الجديدة، إلى أن مدة تنفيذ المشروعات 3 سنوات تُحتسب من تاريخ استلام الأرض.

الاشتراطات العامة

حدد جهاز الفيوم الجديدة مجموعة من الاشتراطات العامة للالتزام بها عند تنفيذ البناء بقطع الأراضي المطروحة كالتالي:

- الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والحصول على موافقات الجهات المعنية.

- المساحات تحت العجز أو الزيادة والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة وفق التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

- الالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

- تقديم إقرار من المتقدم يفيد بمعاينته قطعة الأرض معاينة نافية للجهالة، ولا يحق له الاعتراض بعد ذلك.

شدد رئيس جهاز الفيوم الجديدة، على أن جهاز المدينة يولي اهتمامًا كبيرًا بكافة المناطق الاستثمارية داخل الفيوم الجديدة، التي تشهد طفرة تنموية وخدمية ضمن خطة تطوير متكاملة لتوفير بيئة عمرانية مثالية تواكب استراتيجية الدولة في تنمية المدن الجديدة.