الإشتراطات العقارية لحجز أراضي بيت الوطن للمصريين بالخارج

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يوم الأربعاء الماضي، في تلقي طلبات الحجز الخاصة بالطرح التكميلي للمرحلة العاشرة من أراضي مشروع «بيت الوطن» للمصريين بالخارج، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للتقديم.

ربما يعجبك

سعر المتر في الطرح التكميلي للمرحلة العاشرة من أراضي بيت الوطن

بدء حجز المرحلة العاشرة التكميلية من أراضي «بيت الوطن».. إليك تفاصيل الأسعار ومدن الطرح

18 مدينة بالطرح الجديد

يشمل الطرح مدن: سفنكس الجديدة، العبور الجديدة، العلمين الجديدة، العاشر من رمضان، 6 أكتوبر، دمياط الجديدة، السادات، بدر، أسوان الجديدة، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، 15 مايو، ناصر الجديدة، الشروق، قنا الجديدة، بني سويف الجديدة، برج العرب الجديدة.

الإشتراطات العقارية

البند الأول: تطبيق الشروط العامة للمشروع:

تُطبق الشروط العامة للمشروع على جميع الأراضي.

موعد وإجراءات التسليم: يتم تسليم الأرض لصاحب الشأن أو وكيله الرسمي في الموعد المحدد الذي يُعلن عنه، والذي على أساسه يبدأ تحصيل باقي أقساط ثمن الأرض. يتم التسليم بموجب محضر موقع من المختصين بجهاز المجتمع العمراني.

التوكيلات: يجب أن يكون التوكيل المقدم إما توكيلاً خاصاً ومحدد الغرض أو توكيلاً عاماً رسمياً.

رسوم قبل الاستلام: قبل استلام الأرض، يجب سداد ما قيمته (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض.

القسط الأول: يُسدد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض.

عدم الاستلام: إذا لم يتم استلام الأرض في الموعد المحدد، يُعتبر ذلك عدولاً عن التخصيص وتُطبق قواعد الإلغاء.

البند (2): في حالة إلغاء التخصيص

(أ) الإلغاء قبل استلام الأرض: يتم خصم (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض.

(ب) الإلغاء بعد استلام الأرض: بالإضافة إلى الخصم المذكور أعلاه، يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع 0.5% من إجمالي ثمن الأرض سنوياً، يُحتسب من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ إعادة الأرض.

البند (3): شروط التنازل للغير

للتنازل عن قطعة الأرض للغير، يُشترط ما يلي:

حضور الطرفين: يجب أن يتم التنازل بحضور المتنازل والمتنازل إليه (أو وكلائهما) للتوقيع أمام الموظف المختص بجهاز المدينة، أو بموجب توكيل رسمي يذكر به التنازل عن قطعة الأرض المعنية.

سداد المستحقات: يجب أن تكون كافة المستحقات المالية للهيئة قد تم سدادها بالكامل حتى تاريخ تقديم طلب التنازل.

سداد المصروفات الإدارية: يتم سداد المصروفات الإدارية المقررة وفقاً للائحة العقارية المعمول بها.

حلول المتنازل إليه: يحل المتنازل إليه محل المتنازل في جميع الالتزامات الواردة في كراسة الشروط.

البند (4): المراسلات

تُعتبر جميع المخاطبات الصادرة من جهاز المدينة إلى البريد الإلكتروني الخاص بصاحب الشأن (المُسجل في استمارة التسجيل) نافذة ومنتجة لآثارها القانونية.