جهاز بني سويف الجديدة يطرح 4 قطع أراضٍ استثمارية للتخصيص الفوري

أعلن جهاز مدينة بني سويف الجديدة، طرح عدد من الفرص الاستثمارية المميزة خلال شهر سبتمبر 2025، بنظام التخصيص الفوري عبر الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين.

جاء ذلك تنفيذًا لتوجيهات المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بتكثيف طرح الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة، واستكمالًا للجهود المبذولة لدفع عجلة التنمية بالمدينة.

موعد التقديم

أوضح المهندس أحمد عبد الجابر عبد اللاه، رئيس جهاز بني سويف الجديدة، أن الطرح يهدف إلى توفير مزيد من الخدمات لسكان المدينة ودعم الاستثمار والمستثمرين، مشيرًا إلى أن التقديم متاح خلال الفترة من 1 وحتى 15 سبتمبر 2025 عبر الرابط: ‏https://assign.newcities.gov.eg

تفاصيل الطرح

1- قطعة أرض رقم (46 أ) بمنطقة الصناعات الخفيفة بمساحة 1368 م2، نشاط تجاري، بسعر 14,015 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي المساحة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

2- قطعة الأرض رقم (1098) بمركز المدينة بمساحة 12,278 م2، نشاط طبي، بسعر 5,315 جنيهًا للمتر، بمدة تنفيذ 3 سنوات.

الاشتراطات البنائية

- معامل إشغال: 2 - ارتداد 6 أمتار من جميع الجهات - يلتزم المخصص له الأرض بالحصول على موافقات الجهات المعنية - المساحات تحت العجز أو الزيادة طبقًا للتحديد النهائي من إدارة المساحة بالجهاز. - في حال وجود مرافق أو مهمات كهربائية داخل الأرض يتم نقلها على نفقة العميل بالتنسيق مع جهاز المدينة.

3- قطعة أرض رقم (3) بالمجاورة الخامسة بالحي الحادي عشر على الوصلة العرضية الجنوبية لطريق الكريمات بمساحة 83,900 م2 (50 فدانًا)، نشاط عمراني متكامل، بسعر 3,455 جنيهًا للمتر، على أن يتم التنفيذ خلال 3 سنوات من تاريخ استصدار القرار الوزاري.

الاشتراطات البنائية

- نسبة أراضي الإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي المساحة. - النسبة البنائية للعمارات: 50%، للفيلات: 40–45% حسب النمط. - الارتفاعات: (أرضي + 3 أدوار) للعمارات، (أرضي + دور علوي) للفيلات. - يسمح بغرف أسطح لا تتجاوز 25% من الدور الأرضي كخدمات. - ترك مسافة لا تقل عن 50 مترًا بين المشروع وأي مشروعات مجاورة، و8 أمتار بين العمارات داخل المشروع. - نسبة الخدمات من 8–12% من إجمالي المساحة. - النسبة البنائية للخدمات: 30% للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة، 20% للنوادي الاجتماعية، و10% للأنشطة الترفيهية. - الارتفاع المسموح للخدمات: أرضي + دورين، وللحضانة: أرضي + دور أول، وللنوادي: أرضي + دور أول مع غرف خدمات بالسطح لا تتجاوز 10% من مساحة الدور الأرضي.

4- قطعة أرض أعلى منطقة الشريط العلوي لعمارات الـ77 فدان على طريق القاهرة–المنيا الصحراوي بمساحة 13,000 م2، نشاط تجاري، بسعر 15,350 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد عن 40%.

آلية السداد

- استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سداده، و15% تُسدَّد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال التخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. - يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. - تُحمَّل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، مضافًا إليه 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.

أكد المهندس أحمد عبد الجابر عبد اللاه، رئيس جهاز بني سويف الجديد. أن هذه الخطوة تأتي ضمن خطة وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لفتح آفاق استثمارية متنوعة، بما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية وتلبية احتياجات سكان المدينة.