كيف تأثر سهم مصر الجديدة للإسكان بالإفصاح عن حالة الاختلاس؟

مع نهاية تداولات اليوم الخميس، جلسة ختام الأسبوع، تكون قد انقضت 7 جلسات تداول، بعد إفصاح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى شركات القابضة للتشييد والتعمير، عن إحالة أحد العاملين بالشركة للمحاكمة في قضية اختلاس.

كيف تأثر سهم الشركة بالإفصاح عن الاختلاس؟

انتهت جلسة الثلاثاء 19 أغسطس التي أفضحت فيها الشركة، عن حالة الاختلاس عند سعر 9.8 جنيهات، بينما سجل عند إغلاق اليوم، 9.96 جنيها بارتفاع نسبته 0.61%.

بينما ارتفع السهم 2.57% خلال جلسات تداول الاسبوع المنتهي 2.5%.

تفاصيل حالة الاختلاس 

قالت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، في إفصاحها المشار إليه سابقاً، بشأن إحالة أحد العاملين بالشركة للمحاكمة في قضية اختلاس يعود إلى واقعة قديمة ترجع لبداية عام 2023، وتتعلق بموظف كان يشغل منصب أمين عهدة، وليس بأحد التنفيذيين أو أعضاء الإدارة.

وأوضحت الشركة في بيان للبورصة المصرية، أنها اتخذت جميع الإجراءات القانونية اللازمة في حينه، حيث صدر حكم قضائي ضده بالحبس ثلاث سنوات.

لا تأثير على أعمال الشركة أو سلامتها

وشددت "مصر الجديدة" على أن الواقعة لم يترتب عليها أي تأثير جوهري على أعمال الشركة أو سلامة أصولها، مؤكدة استمرارها في تطبيق أعلى معايير الحوكمة والرقابة الداخلية لضمان نزاهة العمليات وحماية حقوق المساهمين.

شفيع: إفصاح الشركة احتوي الشائعات 

قال مصطفى شفيع، رئيس وحدة البحوث لدى عربية أونلاين لتداول الأوراق المالية، إن إفصاح الشركة والرد على ما تم تداوله بشأن الاختلاس ساهم في احتواء سلبية الأخبار المتداولة والقضاء على الشائعات.

زخم إيجابي 

وأضاف شفيع لـ "المؤشر"، أن قوى العرض والطلب سيطرت على ما تم تداوله بشأن السهم، لافتاً إلى أن بعض الأخبار الإيجابية المتعلقة بسهم الشركة، خلقت زخماً تجاوز السلبية المتعلقة بالأفصاح عن الاختلاس، حيث تخطط شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، لبدء تطوير المرحلة الأولى من مشروع عمراني متكامل على مساحة 300 فدان في هيليوبولس الجديدة نهاية هذا العام، ومن المخطط بدء أعمال التطوير نهاية 2025، وسيتم ضخ استثمارات بقيمة 2 مليار جنيه خلال 3 سنوات، تتمثل في الشبكات والإنشاءات والمباني الإدارية والتجارية ومنطقة مركزية خدمية في قلب المدينة.

الشراكة مع كبار المطورين العقاريين تمنح الشركة مرونة كافية 

ولفت شفيع، إلى أن شراكة مصر الجديدة للإسكان، مع كبار المطورين العقاريين، تعزز من عوائدها وتمنحها مرونة في تحقيق العوائد ومواجهة الصدمات.

وعلى مستوى المشروعات التي تعمل عليها الشركة بنظام المشاركة، فهي مع شركات سوديك، والشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري والسياحي، ومدينة مصر للإسكان والتعمير، وأجاد للتطوير العقاري، ومن المتوقع أن تبلغ إيرادات مصر الجديدة من هذه المشروعات 3.3 مليار جنيه بنهاية 2025، مع توقع مضاعفة هذه القيمة العام المقبل، وفق تصريحات سابقة لـ سامح السيد، رئيس الشركة.

وكشف رئيس الشركة، قائلاً: "نتفاوض حالياً مع شركة تطوير عقاري كبرى لإقامة مشروع ترفيهي تجاري على مساحة 26 فداناً بمدينة هليوبوليس الجديدة".

الشركة تتأهب لاستغلال أصول عقارية بقيمة 1.5 مليار جنيه 

إلى ذلك، تتأهب شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، لاستغلال أصول عقارية تقدر قيمتها الحالية بنحو 1.5 مليار جنيه، ممثلة في نحو 200 وحدة سكنية خاضعة لقانون الإيجار القديم، بحسب العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة سامح السيد في تصريحات له، حيث أوضح أن هذه الوحدات لا تدر على الشركة سوى عائد سنوي يبلغ 25 ألف جنيه فقط حالياً، بمتوسط 10 جنيهات للوحدة شهرياً، معتبراً أن تعديل القانون يمنح الشركة فرصة لاسترداد هذه الوحدات وإعادة استغلالها باعتبارها "ثروة عقارية كامنة".

رأفت: السهم خضع لقوى العرض والطلب

مصطفى رأفت، رئيس قسم التحليل الفني بإحدى شركات التداول، قال إن سهم الشركة، خضع لقوى العرض والطلب.

محفظة أراضي وملاءة مالية عززت حالة الطلب

وأضاف رأفت لـ "المؤشر"، أن الشركة تتمتع بمحفظة أراضي، وملاءة مالية قوية تعزز من حالة الطلب على السهم.

والشركة لديها، محفظة أراضي تتراوح بين 1350 فداناً و1400 فداناً، بقيمة تقارب 20 مليار جنيه موزعة بين "هليوبوليس الجديدة" و"حدائق العاصمة"، إضافة إلى قطع أراضٍ في مواقع متنوعة، بينما "لا تخطط لبيع أي أراضٍ جديدة، بل تعمل على زيادة المحفظة وتعظيم قيمتها".