22% ارتفاعاً في الإيراد الإيجاري لـ بنيان بنهاية يونيو 2025

حققت شركة بنيان للتنمية والتجارة نتائج إيجابية في الربع الثاني من عام 2025، مدفوعة بنمو القيمة الإجمالية للأصول (GAV) التي بلغت 17.41 مليار جنيه، بالاضافة إلى زيادة 22% في الايراد الايجاري، مع الحفاظ علي هامش صافي الربح على مستوى بلغ 66%.

محفظة عقارية تضم 10 أصول

قال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب، إن بنيان ترسخ مكانتها كأحد أكبر ملاك العقارات التجارية من الفئة الأولى في مصر، بمحفظة تضم 10 أصول بمساحة بنائية تبلغ 148,000 متر مربع. 

وأضاف في تصريح صحفي، أن بنيان كشركة تصنف بأنها لا تملك وتدير الأصول فقط، بل أيضاً تستخدم التدفقات النقدية في سداد الالتزامات السابقة الناتجة عن عمليات الاستحواذ وفي الاستحواذ على أصول جديدة عند ظهور فرص استثمارية جذابة. 

ولفت إلى أن النموذج ملائم بشكل خاص للأسواق الناشئة ، لأن طبيعة هذه الأسواق تؤدي إلى زيادة فى قيمة الأصول بنسب اكبر من التضخم. 

17.41 مليار جنيه القيمة الإجمالية للأصول

وارتفعت القيمة الإجمالية للأصولGAV إلى 17.41 مليار جنيه، بما يوازي سعراً قدره 171.2 ألف جنيه/متر مربع، مقارنة بالقيمة المؤسسية للمتر المربع عند الطرح العام البالغة 95.5 ألف جنيه/متر مربع، مما يعكس القيمة الجوهرية للمحفظة. 

نمو إيرادات الإيجار بنسبة 35%

ونمت إيرادات الإيجار بنسبة 35% على أساس سنوي لتصل إلى 345 مليون جنيه في النصف الأول من عام 2025، مدفوعة بتجديد العقود، وإرتفاع نسب الاشغال، وتعديل أسعار الإيجارات المقومة بالدولار الأمريكي. 

وتابع: يظل أهم المؤشرات على قوة المركز المالي للشركة هي إجمالي قيمة الأصولGAV ونموها المستمر بمعدل يفوق التضخم، بالاضافة إلى الزيادة في إيرادات الإيجار. أما التغيرات في مؤشرات الربحية فتعكس في الأساس تغيرات معدل نمو إجمالي قيمة الأصول، والذي تتأثر بالتقلبات في معدل التضخم في مصر.

وأشار إلى أن الشركة تتطلع في المرحلة المقبلة إلى مواصلة توسيع المحفظة الاستثمارية من خلال مزيج من التدفقات النقدية الداخلية والتمويل المدروس، مدعومين بنسبة مديونية إلى حقوق ملكية (Debt to Equity) منخفضة تبلغ 9.8% ونسبة قروض إلى قيمة أصول (LTV) عند 7.7% وتؤكد هذه النتائج على انضباط الشركة التشغيلي، والتركيز على الأصول ذات قابلية مرتفعة للنمو، والالتزام بتقديم قيمة مستدامة للمساهمين.

تراجع صافي الأرباح 33%

ووفق القوائم المالية المجمعة لشركة بنيان للتنمية والتجارة، المنشورة على شاشات البورصة، اليوم، تراجع صافي الأرباح، بنسبة 33% على أساس سنوي خلال النصف الأول من العام الجاري.

وبلغت أرباح الشركة 1.02 مليار جنيه في الفترة من يناير حتى نهاية يونيو 2025، مقارنة بـ 1.53 مليار جنيه في الفترة المماثلة من عام 2024، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

379 مليون جنيه ايرادات خلال 6 أشهر

على الجانب الإيجابي، سجلت إيرادات الشركة ارتفاعاً خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري، حيث وصلت إلى 379.26 مليون جنيه، مقابل 361.29 مليون جنيه في الفترة المماثلة من العام الماضي، بنمو سنوي 5%.