جهاز بني سويف الجديدة يطرح 3 فرص استثمارية للتخصيص الفوري

ربما يعجبك

رئيس جهاز بني سويف: بيع محال تجارية بمزاد علني وإزالة مخالفات بناء بالمدينة

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ مشروع ديارنا بمدينة بني سويف الجديدة

أعلن جهاز بني سويف الجديدة، طرح 3 فرص استثمارية أقل من 5 فدان، بنشاط تجاري، مخبز ومدرسة، ضمن طروحات شهر أغسطس 2025، بنظام التخصيص الفوري عبر الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين.

قطعة أرض بنشاط تجاري 

شمل الطرح قطعة أرض رقم (بدون) أعلى منطقة الشريط العلوي لمنطقة عمارات ال 77 فدان على طريق القاهرة المنيا الصحراوي (13000 متر مربع ) بنشاط تجاري، بسعر 15350 جنيها للمتر، شرط تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات البنائية

- النسبة البنائية: لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للخدمة.

- الارتفاع: المسموح به دور أرضي ودورين علويين أدوار متكررة.

- الردود: 5م امامي و 4م من جميع الجهات.

- المساحة قابلة للزيادة أو العجز بما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز.

- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

- يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على كافة موافقة الجهات المعنية.

- في حال وجود أي مرافق أو مهمات كهربائية منفذة داخل قطعة الأرض حين الاستلام في حال التخصيص يلتزم العميل بنقله على نفقته الخاصة ليكون خارج القطعة بعد التنسيق مع جهاز المدينة.

آلية السداد

- يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة ال 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص)، بالإضافة إلى (( 1% مصاريف إدارية و5% مجلس أمناء).

-  يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط لصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة إلى 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف).

قطعة أرض بنشاط تعليمي

طرح جهاز بني سويف الجديدة أيضا، قطعة أرض رقم (بدون) منطقة أراضي الإسكان الاجتماعي4 (6958 متر مربع) بنشاط تعليمي مدرسة بسعر تقديري للمتر 3810 جنيها.

الاشتراطات البنائية

- النسبة البنائية لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة للخدمة.

- الارتفاع المسموح به أرضي + 3 أدوار متكرر ة. 

- الردود 6 م من جميع الجهات.

- يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية.

- المساحه قابله للزيادة أو العجز والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز.

- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنانية للمشروع.

مدة تنفيذ المشروع 

حدد جهاز بني سويف الجديدة مدة 5 سنوات لتسليم المشروع من تاريخ استلام قطعة الأرض.

آلية السداد 

- يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة ال 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص) بالإضافة إلى ( 1% مصاريف إدارية و5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

- يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

- يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).

قطعة أرض بنشاط مخبز 

خصص جهاز بني سويف الجديدة قطعة أرض رقم (بدون) منطقة أراضي الإسكان الاجتماعي2 ( 405 متر مربع) للطرح بنشاط مخبز بسعر 6075 جنيها للمتر، شريطة أن يتم تنفيذ المشروع في مدة أقصاها 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

الاشتراطات البنائية

- لا مانع من عمل إدارة للمخزن ضمن النسبة البنائية.

- لا تزيد النسبة البنانية عن 40 % من المساحة المخصصة للخدمة بمساحة لا تزيد عن 10% من مساحة المبنى المسموح بها.

- الارتفاع المسموح به أرضي فقط بحد أقصى 6 متر ولا يقل عن 4 متر (نهاية ارتفاع المدخنة لا يقل عن 3 متر من أعلى مبنى.

- لا يسمح بعمل بدرومات.

- الردود 5م أمامي - 4م خلفى - 4 م جانبيC.

- يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية (الدفاع المدني - شئون البيئة - وزارة التموين ).

- المساحه قابلة للزيادة أو العجز والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز.

- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

- يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على كافة موافقة الجهات المعنية.

آلية السداد

- يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة ال 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

- يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

- يتم تحميل كافة الأقياط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية). 

دعا جهاز تنمية مدينة بني سويف الجديدة المستثمرين الراغبين إلى التقديم على هذه الفرص من خلال الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين، وذلك خلال الفترة من 1 حتى 15 أغسطس 2025.