جهاز مدينة السادات يطرح أراضي استثمارية بأسعار تبدأ من 5805 جنيها للمتر

أعلن جهاز مدينة السادات، طرح 3 فرص استثمارية جديدة بنظام التخصيص المباشر عبر بوابة خدمات المستثمرين حتى 15 يونيو، بأنشطة متنوعة تشمل التجاري والإداري، والتعليمي «جامعة»، والطبي.

ربما يعجبك

تعرف على الفرص الاستثمارية بمدينة أكتوبر الجديدة خلال يونيو.. تفاصيل

رئيس جهاز مدينة بدر: طرح 6 فرص استثمارية بأنشطة تعليمية وتجارية وفندقية

يأتي الطرح ضمن خطة جهاز مدينة السادات لدفع عجلة التنمية وجذب المزيد من الاستثمارات وتوفير خدمات متكاملة للمواطنين.

تفاصيل الفرص الاستثمارية 

قال المهندس محمد عادل أنور رئيس جهاز مدينة السادات، إن الفرصة الاستثمارية الأولى تتضمن قطعة أرض رقم (1) بمحور «ابني بيتك» بنشاط تجاري إداري، بمساحة 875 متر مربع، وبسعر تقديري للمتر يبلغ 26665 جنيه، بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% وارتفاع أرضي و3 أدوار متكررة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

أضاف أن هيئة المجتمعات العمرانية حددت آلية السداد من خلال استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد) بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية)

تابع رئيس جهاز مدينة السادات، أن الفرصة الثانية مخصصة لنشاط تعليمي «جامعة» بقطاع 2 بالمحور المركزي 2، بمساحة 94500 متر مربع، وبسعر تقديري للمتر يبلغ 6,600 جنيه، بنسبة بنائية لا تتجاوز 22% وارتفاع بدروم وأرضي ودورين متكررين، مع الالتزام بشروط وزارة التعليم العالي وعدم استخدام البدروم كفصول دراسية أو معامل.

وحددت هيئة المجتمعات العمرانية، مدة تنفيذ المشروع خلال 10 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري.

أشار رئيس الجهاز إلى أن الفرصة الثالثة مخصصة لنشاط طبي على قطعة الأرض رقم (6) بخدمات المنطقة السكنية 36، بمساحة 1245 متر مربع، وبسعر تقديري للمتر يبلغ 5,805 جنيها، وبنسبة بنائية لا تتجاوز 40% وارتفاع أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام بالاشتراطات الخاصة بالمستشفيات والمراكز الطبية، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

آلية السداد للقطعتين 

أوضح أنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد) بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

أكد رئيس جهاز مدينة السادات، أن جميع المشروعات المطروحة تخضع لعدد من الاشتراطات العامة، من بينها توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة، وكذا تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي مضافًا إليه 2% و0.5% مصروفات إدارية.

لفت رئيس جهاز مدينة السادات، إلى أن التخصيص يتم وفق الضوابط المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يدعم التوسع العمراني ويوفر مزيدًا من الخدمات التعليمية والطبية والتجارية لسكان المدينة.