«العلمين الجديدة» تطرح 3 أراضٍ استثمارية بأسعار تبدأ من 5985 جنيهًا للمتر

أعلن الدكتور محمد خلف الله رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة والمشرف على جهاز القرى السياحية، طرح 3 فرص استثمارية خلال شهر يونيو بنظام التخصيص المباشر عبر بوابة خدمات المستثمرين.

ربما يعجبك

«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعتي أرض بمدينة ناصر الجديدة حتى 15 يونيو

قال رئيس جهاز العلمين الجديدة، إن الطرح متاح خلال الفترة من (1) وحتى يوم (15) من شهر يونيو الجاري، في إطار خطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للتوسع في جذب الإستثمارات المتنوعة ودعم الأنشطة الخدمية والسكنية والطبية داخل المدينة.

تفاصيل الفرص الاستثمارية 

أضاف أن الفرص المطروحة تشمل قطعة أرض رقم (74-75) منطقة الخدمات المركزية على طريق c، بنشاط تعليمي مدرسة بمساحة 11749 متر مربع، بسعر 5985 جنيها للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد عن 30% من مساحة قطعة الأرض بعدد أدوار بدروم + دور أرضي + 4 أدوار متكررة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 5 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

أضاف "خلف الله" أن هيئة المجتمعات العمرانية حددت آلية السداد، حيث يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية.

تابع رئيس جهاز العلمين الجديدة، وتشمل الفرصة الاستثمارية الثانية قطعة أرض رقم (4) بالمنطقة الكائنة بجوار المدينة التراثية بالقرب من طريق c بمساحة 2296 متر مربع، بنشاط تجاري إداري سكني، بسعر 17965 جنيها للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد عن 30% من مساحة قطعة الأرض، بعدد أدوار بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

أوضح أن الفرصة الثالثة تشمل قطعة أرض رقم (2) على طريق m43 بجوار الأكاديمية البحرية بمساحة 47754 متر مربع بنشاط عمراني متكامل، بسعر 8545 جنيها للمتر، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم. 

أشار "خلف الله"، إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية حددت مجموعة من الاشتراطات البنائية، كالتالي: نسبة أراضي الإسكان لا تزيد عن 50 % من مساحة ارض المشروع، ونسبة أراضي الخدمات لا تزيد عن 12% ولا تقل عن 8% من مساحة أرض المشروع، وفيما يخص نسبة البناء والارتفاع للخدمات فيتم تحديدها لكل نشاط على حدة.

وقال إن النسبة البنائية 50% للعمارات كحد أقصى من المساحة المخصصة للإسكان وبارتفاع أرضي + 4 أدوار علوية، 40% للفيلات كحد أقصى من مساحة قطعة الأرض بارتفاع أرضي + دور.

آلية السداد

حددت هيئة المجتمعات العمرانية، آلية السداد للقطعة الثانية والثالثة من خلال استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة إل (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء)، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

لفت رئيس جهاز العلمين الجديدة، إلى أن الجهاز يواصل العمل على توفير فرص استثمارية متعددة تلبي احتياجات المستثمرين، مع تقديم تسهيلات في السداد وإتاحة مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة.

أكد أن العلمين الجديدة أصبحت واحدة من أهم المدن الواعدة القادرة على جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية بفضل موقعها الاستراتيجي والبنية التحتية القوية.

نوه الدكتور محمد خلف الله، عن أنه يتم إتاحة قطع الأراضي بصورة دورية، ليتمكن راغبو الاستثمار من الاطلاع على تفاصيل التقدم للحجز والاشتراطات البنائية وأسلوب السداد من خلال الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين: https://assign.newcities.gov.eg/ والتابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.