تعرف على الفرص الاستثمارية لشهر فبراير بمدينة العبور الجديدة

أعلن جهاز مدينة العبور الجديدة، برئاسة المهندس محمود مراد، طرح حزمة جديدة ومتنوعة من الفرص الاستثمارية الواعدة عبر البوابة الإلكترونية لخدمات المستثمرين، حتى 15 فبراير، وذلك ضمن خطة الجهاز لتعزيز الأنشطة الاقتصادية والخدمية بالمدينة.

توسيع القاعدة الاستثمارية بمدينة العبور الجديدة

أوضح المهندس محمود مراد، أن هذا الطرح يجسد رؤية متكاملة تستهدف توسيع القاعدة الاستثمارية بمدينة العبور الجديدة، من خلال إتاحة أراضٍ متميزة المواقع لأنشطة متنوعة تشمل القطاعات التجارية والإدارية، والتعليمية الجامعية، وكذا أنشطة المخازن والمعارض، بما يسهم في رفع مستوى الخدمات المقدمة للسكان والزائرين، وتعزيز مكانة المدينة كوجهة استثمارية رائدة بشرق القاهرة الكبرى.

تفاصيل الفرص الاستثمارية

أشار محمود مراد، إلى أن الفرص المطروحة تتضمن قطعة أرض رقم (14) بمنطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة 16,597 متر مربع، مخصصة لإقامة نشاط تعليمي (جامعة)، بسعر 5,275 جنيهًا للمتر، وبنسبة بنائية 22% من إجمالي المساحة، وبارتفاعات تصل إلى بدروم ودور أرضي ودورين، مع ردود 10 متو من جميع الجهات، ومدة تنفيذ للمشروع هي 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

أضاف أن الطرح يشمل أيضًا قطعة أرض رقم (38ج–38د) بمنطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة 26,902 متر مربع، وبنشاط تعليمي (جامعة)، وبذات الاشتراطات البنائية والسعر المحدد للمتر، ومدة تنفيذ تصل إلى 5 سنوات، مع الالتزام بالحصول على جميع موافقات الجهات المعنية وتوفير أماكن انتظار السيارات وفقًا للكود المصري للجراجات.

أوضح رئيس جهاز العبور الجديدة،أن الفرص الاستثمارية تتضمن كذلك قطعة أرض رقم (20) بالحي 15 (الحي 20 سابقًا) بمساحة 1,199 متر مربع، مخصصة لنشاط تجاري إداري، وبسعر 24,425 جنيهًا للمتر، وبنسبة بنائية لا تتجاوز 30%، وبارتفاعات تصل إلى بدروم ودور أرضي و3 أدوار متكررة، مع ردود 5 متر أمامية و4 متر جانبي وخلفي، ومدة تنفيذ المشروع هى 3 سنوات.

تابع رئيس جهاز العبور الجديدة، أنه تم كذلك طرح قطعة أرض رقم (6) بمنطقة الخدمات الإقليمية – الحي 13، بنشاط مخازن ومعارض، على مساحة 10,972 متر مربع، بسعر 19,215 جنيهًا للمتر، وبنسبة بنائية 30% من إجمالي المساحة، مقسمة بواقع 50% معارض و50% مخازن، وبارتفاعات تشمل بدرومًا ودورًا أرضيًا ودورين متكررين، ومدة تنفيذ محددة لا تزيد عن 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

آلية السداد

فيما يتعلق بآليات السداد، أوضح رئيس جهاز العبور الجديدة، أن نظم السداد تختلف حسب النشاط، حيث يتم استكمال سداد 15% من قيمة أراضي الأنشطة التعليمية، و25% من قيمة الأراضي التجارية والإدارية والمخازن، مع سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى النسب المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية.

توفير بيئة استثمارية جاذبة ومحفزة

أكد المهندس محمود مراد، التزام جهاز العبور الجديدة بتوفير بيئة استثمارية جاذبة ومحفزة، تقوم على مبادئ الشفافية وسرعة الإجراءات، ودعم المستثمرين الجادين في تنفيذ مشروعات تنموية تتماشى مع استراتيجية الدولة للتوسع العمراني المستدام والذكي.