«المجتمعات العمرانية»: ضوابط التنازل عن الأراضي والوحدات السكنية لا تسري على تلك الحالات

أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن قرار مجلس إدارة الهيئة رقم (213) الصادر بتاريخ 15 / 1 / 2023، بشأن وضع ضوابط عامة للتنازل أو البيع لقطع الأراضي السكنية الصغيرة والوحدات السكنية التي يتم تخصيصها مباشرة من مجلس إدارة الهيئة، يُطبق فقط على قطع الأراضي السكنية الصغيرة والوحدات السكنية التي تم تخصيصها مباشرة من مجلس إدارة الهيئة لكل من (الجمعيات – النقابات – الأفراد)، اعتبارًا من تاريخ صدور القرار المشار إليه.

ربما يعجبك

«المجتمعات العمرانية» تحظر التصرف في الأراضي السكنية الصغيرة قبل مرور 5 سنوات

تطبيق القرار 

أكدت هيئة المجتمعات العمرانية، أن القرار لا يُطبق على أي نوع من أنواع التخصيصات الأخرى، سواء التي تتم من خلال القرعات العلنية، أو الحجز الإلكتروني (ONLINE) بنظام أسبقية الحجز، أو المزادات والمزايدات، أو غيرها من آليات الطرح المختلفة.

إجراءات التنازل 

أشارت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى أن إجراءات التنازل بالنسبة لهذه الحالات تتم كما هي دون أي تغيير، وطبقًا للقواعد السارية المنظمة لهذا الشأن.

حظر التصرف في الأراضي السكنية الصغيرة قبل مرور 5 سنوات

كانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قد قررت حظر التصرف بالبيع أو التنازل أو الرهن أو الإيجار أو أي تصرف ناقل للملكية كليًا أو جزئيًا في قطع الأراضي السكنية الصغيرة، إلا بعد استيفاء عدد من الشروط، في مقدمتها سداد كامل الثمن والمستحقات، ومرور 5 سنوات على الأقل من تاريخ استلام الأرض، وتنفيذ الحد الأدنى المسموح به من البناء (دور أرضي مع تشطيب الواجهات والسور والأجزاء المشتركة)، فضلًا عن توصيل المرافق (كهرباء – مياه – غاز)، وعدم وجود مخالفات بنائية أو دعاوى قضائية.