شروط حجز شقق روضة العبور في الطرح الجديد للإسكان
07:59 م - الأحد 30 نوفمبر 2025
محمود عبدالمنعم
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن شروط حجز شقق روضة العبور بمدينة العبور ضمن الطرح الثاني من الوحدات السكنية بعدد 2986 وحدة بمشروعات (جنة – سكن مصر – الإسكان الحر – روضة العبور)، بنظام الحجز الإلكتروني عبر موقع مصر العقارية الرسمي من هــــــــــنـــــــــــا.
ربما يعجبك
موعد التقديم
يبدأ التقديم ودفع مقدم جدية الحجز من يوم 16 نوفمبر 2025 وحتى 15 ديسمبر 2025.
عدد وحدات روضة العبور
- العبور : 264 وحدة بمشروع روضة العبور.
سعر المتر في شقق روضة العبور
يبلغ سعر المتر في وحدات روضة العبور بمدينة العبور 12,200 جنيه.
طرق السداد
- يقوم العميل بسداد مبلغ 151,000 جنيه مصري دفعة واحدة (غير مجزأة)، تتضمن: 150,000 جنيه: جدية حجز. 1,000 جنيه: رسوم تسجيل لا ترد.
تتاح وسائل السداد التالية:
- البطاقات البنكية (فيزا / ماستركارد / ميزة).
- مكاتب البريد من خلال رقم المدفوعة الصادر.
- فروع البنوك المتعاونة (أكثر من 4700 فرع في 39 بنكًا).
- التحويل البنكي الإلكتروني (Internet Banking) عبر خدمة eFinance في بنوك منها: بنك مصر – البنك الأهلي المصري – QNB – بنك أبوظبي التجاري – كريدي أجريكول – بيت التمويل الكويتي – البنك العربي – HSBC – سيتي بنك.
نوهت وزارة الإسكان، عن أن رقم المدفوعة سارٍ لمدة 72 ساعة فقط من وقت الإصدار، ولا يمكن استخدامه بعد انتهاء المهلة.
شروط حجز
1- ان يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
2 -ألا يقل سن المتقدم عن ٢١ عام في تاريخ التقديم وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
3- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
4- لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
5- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح
6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.
7- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
8- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
9- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.
10- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكنى فقط.
11- لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى.
12- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.
13- في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقاً للنموذج المعماري المرفق ويكون سعر المتر المربع للروف ٥٠% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.
الشروط المالية وأنظمة السداد
أولاً: الأسعار
- الأسعار محددة بالمتر المربع وفقًا للبيان المرفق لكل مشروع.
- وديعة الصيانة: 10% من قيمة الوحدة تُسدد عند الاستلام.
- تُحصَّل مصاريف صيانة سنوية بنسبة 1% تحت الحساب للعام الأول.
ثانيًا: سداد مقدم الحجز
150,000 جنيه جدية حجز + 1,000 جنيه رسوم تسجيل لا ترد.
ثالثًا: سداد باقي قيمة الوحدة
- استكمال 20% من إجمالي ثمن الوحدة + 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء خلال شهرين من انتهاء الحجز.
- سداد 10% ووديعة الصيانة (10%) عند الاستلام.
- سداد 70% من ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، بفائدة البنك المركزي المصري وقت السداد + 2% + 0.5% مصاريف تحصيل.
- يبدأ استحقاق أول قسط بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام مع تقديم شيكات آجلة مسبقًا.
- في حالة التأخر، تُحتسب غرامة تأخير بفائدة البنك المركزي السارية + 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من تاريخ الاستحقاق وحتى السداد.
- يجوز السداد المعجل لجزء أو كامل المبلغ بما لا يقل عن قسط لاحق، وتُعاد الجدولة وفق سعر الفائدة المعلن وقت السداد.
تابع موقع المؤشر علي تطبيق نبض
