شروط حجز شقق ديارنا ضمن طرح الـ25 ألف وحدة سكنية

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان شروط حجز شقق ديارنا ضمن طرح 25,012 وحدة سكنية جديدة ضمن المرحلة الثانية من طرح  400 ألف وحدة سكنية. 

ويتضمن الطرح عدد  10614 بمشروع ديارنا – المرحلة الثانية “تحت التنفيذ”، يتم تخصيصها بنظام الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية الرسمية الحكومية.

موعد طرح الـ 25 ألف وحدة سكنية 

بدءاً من يوم الأحد 16/11/2025.

كيف سيتم طرح الوحدات الجديدة؟ 

عبر «منصة مصر العقارية» ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني مجمع أعدته الوزارة، والذي يتضمن نحو 400 ألف وحدة سكنية على عدة مراحل.

أماكن وعدد وحدات شقق ديارنا

• السادات: (1604 وحدة).

• برج العرب: (234 وحدة)

• المنيا الجديدة: (442 وحدة)

• ناصر الجديدة: (182 وحدة) 

•  بني سويف الجديدة: (156 وحدة) 

• سوهاج الجديدة: (260 وحدة) 

• العبور الجديدة: (1690 وحدة) 

• العلمين الجديدة: (1404 وحدة) 

• أكتوبر الجديدة (442 وحدة) 

•  السويس الجديدة: (104 وحدة)

• بدر: (1092 وحدة)

• 15 مايو: (754 وحدة)

• دمياط الجديدة: (520 وحدة)

• قنا الجديدة: (162 وحدة)

• حدائق أكتوبر: (1768 وحدة).

شروط حجز شقق ديارنا 

حددت وزارة الإسكان شروط حجز شقق ديارنا كالآتي:

1- ان يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.

2 -ألا يقل سن المتقدم عن ٢١ عام في تاريخ التقديم وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

3- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

4- لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.

5- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح

6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.

7- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

8- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

9- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.

10- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكنى فقط.

11- لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى.

12- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

13- في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقاً للنموذج المعماري المرفق ويكون سعر المتر المربع للروف ٥٠% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.

14- التسليم بحد أدني بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقا.

15- لا تخضع الوحدات السكنية المطروحة لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر طبقاً لما جاء بالقانون رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ للتمويل العقاري من خلال البنوك ودون تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل