جهاز مدينة العبور يطرح قطعتين استثماريتين للتخصيص الفوري خلال نوفمبر

أعلن جهاز تنمية مدينة العبور، طرح قطعتي أرض استثماريتين بنظام التخصيص الفوري لشهر نوفمبر 2025، على أن يبدأ التقديم عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال الفترة من 1 حتى 15 نوفمبر الجاري، مع استكمال باقي الإجراءات بمقر الهيئة بالعاصمة الإدارية.

ربما يعجبك

تعرف على الفرص الاستثمارية لشهر نوفمبر بمدينة السويس الجديدة

هذه هى الفرص الاستثمارية بمدينة بدر خلال نوفمبر

تفاصيل قطع الأراضي المطروحة

قال المهندس تامر جبر، رئيس جهاز مدينة العبور، إن الطرح يشمل قطعتين بمساحات مختلفة وأنشطة متنوعة بنظام التخصيص المباشر، الأولى للنشاط التجاري السكني والثانية للنشاط التعليمي (حضانة).

أوضح "جبر"، أن القطعة الأولى رقم (25) بلوك (19073) تقع بين الحي الثالث والرابع، بمساحة 600 متر مربع، مخصصة لنشاط تجاري سكني، ويبلغ السعر التقديري للمتر 27,180 جنيهًا، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

أضاف أن النسبة البنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي المساحة، وفقًا لاشتراطات الدفاع المدني بارتفاعات (بدروم وأرضي + 3 أدوار متكررة)، مع ردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

تابع رئيس جهاز مدينة العبور، أن القطعة الثانية رقم (22) بلوك (17089) بمنطقة الإسكان العائلي، فتبلغ مساحتها 800 متر مربع، مخصصة لإقامة حضانة، بسعر تقديري 16,450 جنيهًا للمتر، على أن يتم التنفيذ خلال 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

أشار إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية، حددت الاشتراطات البنائية بنسبة لا تتجاوز 30%، وارتفاعات (أرضي + أول فقط) دون بدروم، مع ردود 6 أمتار من جميع الاتجاهات، والالتزام باشتراطات مديرية الشؤون الاجتماعية وشئون البيئة.

آلية السداد

أوضح رئيس جهاز مدينة العبور، أن نظام السداد يتضمن استكمال نسبة الدفع حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع 10% تم سدادها مقدمًا، و15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية تبدأ من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.

التزام بالاشتراطات والمساحات النهائية

أكد جبر أن المساحات المعلنة تخضع للعجز أو الزيادة وفق التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، مشددًا على ضرورة الاطلاع على كتيب إجراءات التخصيص المنشور على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للاطلاع على الشروط والتفاصيل الواردة بكروت التوصيف الخاصة بكل قطعة.