شروط حجز أراضي الإسكان المتوسط "مسكن 6"

طرحت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عدد 2333 قطعة أرض سكنية ضمن المحاور الثلاثة: الإسكان المتوسط، والإسكان المميز، والإسكان الأكثر تميزاً، وذلك في إطار الطرح السادس لمبادرة "مسكن".

ويبدأ الحجز اعتباراً من الأحد 14 سبتمبر 2025 ولمدة شهرين تنتهي في 13 نوفمبر 2025، عبر الموقع الإلكتروني للمبادرة على الرابط: https://reserve.newcities.gov.eg/.

وأوضحت الوزارة أن الأراضي متاحة في 18 مدينة جديدة تشمل: (6 أكتوبر – العبور – العاشر من رمضان – أخميم الجديدة – الصالحية الجديدة – الفشن الجديدة – الفيوم الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – طيبة الجديدة – قنا الجديدة – ناصر الجديدة "غرب أسيوط" – أسوان الجديدة – أسيوط الجديدة – السادات – برج العرب الجديدة – حدائق أكتوبر – سوهاج الجديدة).

شروط حجز أراضي الإسكان المتوسط

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية وليس شخص معنويا (شركة او مؤسسة).

2- الا يقل سن المتقدم عن ٢١ عام في تاريخ التقدم للحجز۳

3- لا يحق للأسرة (الزوج - الزوجة ( التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.

4- وفي حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من الزوج - الزوجة ) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهم من الحجز.

5- الا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته ( الزوج - الزوجة بمحور الأراضي المتميزة - المتوسطة) ضمن برنامج "مسكن".

6- يحق التقدم للحجز لذوي الهمم او ذويهم بولاية.

7- يتم رفع المستندات الاتية ( صورة الرقم القومى للزوج - الزوجة ) شهادات ميلاد الاولاد القصر على الموقع الالكترونى المخصص للحجز

8- في حالة تقدم أكثر من عميل على قطع الأراضي المطروحة بالمدينة تكون الاولوية للاعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض .

9- وفي حالة زيادة عدد القطع المطروحة عن عدد العملاء المتقدمين بأعلى نسبة سداد يتم إجراء القرعة على العملاء المتقدمين بنسبة سداد التالية الأعلى نسبة استكمال.

10- تعتبر قرارات مجلس ادارة الهيئة بشأن وضع آلية لإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بالمدن الجديدة للحجز الفوري والضوابط الواردة فيه مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة .

11- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ۱۹۷۹ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

12- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.

13- قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله قطعة الأرض وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكنى فقط ، إلا بموافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

14- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

15- و ان جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة أرض بالمدينة المراد الحجز بها و كافة البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليتي وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون مسئول عن ذلك كامل المسؤولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة إلغاء كافة اجراءات الحجز أو التخصيص دون حاجة الى انذار او اخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.

16- وأن عنوان المراسلات و الايميل ورقم الهاتف والرسائل النصية SMS الموضحين بهذا الطلب هي وسائل التواصل مع العميل و تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة اثارها القانونية.

17- وانه قد عاين قطع الأراضي المطروحة بالمدينة المراد الحجز بها المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلها بحالتها الراهنة

18- كما يتعهد المتقدم للحجز بالالتزام التام باستكمال نسبة السداد من إجمالي قيمة الأرض التي تخصص له ، بنسبة الاستكمال التي أبدي رغبته السداد بها والمدونة بمعرفته باستمارة الحجز وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه النسبة ، ولا يحق لى تغيير تلك النسبة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.

19- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز القطعة الارض حاليا أو مستقبلاً.