بـ4 مليار جنيه..شركة «LKF» أحدث شركات «غانم خبراء الاستثمار»

عبر أول نسخة من سلسلة الاكتتابات المغلقة، أعلنت شركة غانم خبراء الاستثمار، تأسيس شركة "إل كي اف – LKF"، المتخصصة في التنمية العقارية.

وقال وائل غانم، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة غانم خبراء الاستثمار، إن الشركة الجديدة تم تأسيسها في أحد أكبر البنوك المصرية، وسيتم زيادة رأسمالها إلى 4 مليارات جنيه، خلال العام الحالي.

70‎% من نشاط الشركة سيرتكز على الاستثمار العقاري

وأوضح أن 70%‎ من نشاط الشركة سيرتكز على الاستثمار العقاري، “وانطلقنا بإطلاق أول كيان تحت هذه المظلة، وذلك من خلال شراكات إستراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقاري وكبار المطورين الرئيسيين في السوق”.

وكشف غانم أن محفظة المشروعات الاستثمارية تحت الدراسة تبلغ قيمتها 50 مليارات جنيه، وتضم نحو 350 إلى 400 مستثمر ذوي ملاءات مالية مختلفة ومحددين سلفًا، من بينهم أكثر من 250 مستثمرًا مهتمًّا بالاستثمار في المشرعات العقارية المختلفة.

وأوضح أن آلية عمل الشركة الجديدة لإدارة الاكتتابات المغلقة تقوم على تأسيس شركة لكل مشروع استثماري مستهدف بالسوق، كذلك داخل القطاع العقاري والذي يتنوع بين مشروعات عمرانية متكاملة والمشاريع التجارية والإدارية.

وأضاف أنه يتم إعداد دراسات مالية وائتمانية منضبطة لكل مشروع، وفقًا لدراسة العائد الاستثماري للمساهمين بما يحقق التوازن بين حالات التضخم وتوقعات المردود من العوائد المنافسة الأخرى مثل الأوعية الادخارية والشهادات البنكية والسندات وغيرها.

وأكد أن نظام الاكتتابات المغلقة يتم بالتعاون مع عدد من البنوك المصرية، حيث يراعي هذا النظام مبادئ الحوكمة والانضباط المالي لجميع المشرعات من خلال قيام البنوك كمتلقٍّ للاكتتابات وأمين الحفظ وتنظيم عملية التخارج واستثمار الأموال و مدير الحساب المشترك.

دراسة ائتمانية لمشاريع صناعية بقيمة 5 مليارات جنيه

وأضاف أنه يتم عمل مركز مالي مستقل لكل مشروع واتفاق مساهمين، إلى جانب دراسات للفرص الاستثمارية من حيث المردود الاقتصادي للدولةوضمان تحقيق عائد جيد من الاستثمار وحماية لجميع حقوق المساهمين والحفاظ علي الأصول.

ولفت إلى أن الشركة تعمل حاليًّا على دراسة ائتمانية لمشاريع صناعية بقيمة 5 مليارات جنيه، حيث تجرى المفاضلة بين البدء بفرص استثمارية في الصناعات الهندسية والصناعات الغذائية ومنها المحاصيل الزراعية مثل الذرة الصفراء.

فيما أوضح كريم محبوب، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة كابيتال كير للاستشارات، أن نشاط "شركة إل كي إف" الموسسة حاليًّا شرعت في أول أعمالها بالاستثمار العقاري من خلال شراكات مع مجموعة من المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار المباشر أو تعظيم أدواتهم الاستثمارية، بالتوافق مع قانون الشركات رقم 159 لسنة 1981.

ولفت محبوب إلى أن دخول الشركة قطاع التطوير العقاري جاء بناء على دراسة لسد الفجوة التمويلية والتي تمثل التحدي الأكبر للمطورين العقاريين في مصر، من خلال دخول مستثمرين.

وأوضح أن فلسفة عمل الشركة في القطاع العقاري يقوم على شراء الأراضي بملكية كاملة ثم التعاون مع مطورين في شراكات، لافتًا إلى أن هذا النظام يضمن الالتزام بتسليم المشروعات ويحمي الأصول العقارية وحقوق المستثمرين، بجانب توفير عائد استثماري مضمون ومنافس.