خبيرة توضح حجم الزيادات المتوقعة في أسعار العقارات خلال 2026

قالت رانيا نظمي، رئيس قطاع الاستشارات الاستراتيجية في «سَفِلز مصر»، إن استقرار سعر صرف الدولار من شأنه أن ينعكس على سوق العقارات بزيادات سعرية محدودة وبسيطة، وليست بالقوة التي شهدتها السوق خلال السنوات الماضية.

ربما يعجبك

رانيا نظمي: انتهاء موجة المضاربة في سوق العقارات مع استقرار الاقتصاد

توقعت في تصريحات لـ«CNN الاقتصادية»، عدم حدوث زيادات كبيرة في أسعار العقارات خلال عام 2026 طالما ظل سعر الدولار مستقراً عند مستوياته الحالية.

سعر الدولار 

أضافت رانيا نظمي، أن عدداً كبيراً من المطورين العقاريين أعدّوا دراساتهم السعرية على افتراض وصول الدولار إلى مستويات تتراوح بين 80 و90 جنيهاً، وهو ما لم يتحقق.

لفتت رانيا نظمي، إلى أن السعر الحالي المحسوب في العقارات أصبح أعلى من السعر الفعلي للدولار الذي يدور حالياً حول 49–50 جنيهاً.

لا تراجع لأسعار العقارات

أكدت رئيس قطاع الاستشارات الاستراتيجية في «سَفِلز مصر» أنه لا يُتوقع تراجع أسعار العقارات، رغم هذه الفجوة، مشيرة إلى أن المطورين تعرضوا خلال الفترة الماضية لضغوط كبيرة نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة والتغيرات السريعة التي شهدها السوق.

خفض أسعار الفائدة فرصة لإعادة توجيه استراتيجيات المطورين

أوضحت رانيا نظمي أن أي خفض محتمل في أسعار الفائدة من شأنه أن يمنح المطورين فرصة لإعادة توجيه استراتيجياتهم نحو مشروعات تستهدف المستخدم النهائي (الساكن)، بدلاً من وتيرة الضغط والتسعير المتسارع التي فرضتها ظروف السوق خلال الفترات السابقة.