رانيا نظمي: انتهاء موجة المضاربة في سوق العقارات مع استقرار الاقتصاد

قالت رانيا نظمي، رئيس قطاع الاستشارات الاستراتيجية في شركة «سَفِلز مصر»، إن المضاربة في سوق العقار المصري انتهت في الوقت الحالي، بالتزامن مع حالة الاستقرار النسبي التي يشهدها الوضع الاقتصادي.

المشتري الحالي في السوق العقارية لم يعد مضاربًا

أضافت نظمي، في تصريحات لـ«CNN الاقتصادية»، أن المشتري الحالي في السوق العقاري لم يعد مضاربًا، بل إما شخص يبحث عن وحدة للسكن، أو مستثمر طويل الأجل، وهو ما يعكس تغيرًا واضحًا في طبيعة الطلب مقارنة بالفترات السابقة.

انتشار المضاربة خلال فترات عدم الاستقرار الاقتصادي

أوضحت رانيا نظمي، أن المضاربة كانت تنتشر خلال فترات عدم الاستقرار الاقتصادي، حين كان الأفراد يلجأون إلى شراء أي عقار متاح كوسيلة لحماية أموالهم من تراجع قيمة العملة بعد قرارات التعويم، ثم يعمدون إلى إعادة بيعه فور ارتفاع سعره.

تحويل السيولة لأصول ثابتة

أشارت إلى أن بعض المتعاملين في تلك الفترة كانوا يشترون عقارات بنظام التقسيط دون دراية كافية بتفاصيل ما يشترونه، فقط بهدف تحويل السيولة إلى أصول ثابتة، وليس بغرض الاستخدام أو الاستثمار الحقيقي.

أكدت رئيس قطاع الاستشارات الاستراتيجية في «سَفِلز مصر»، على أن هذه الظاهرة طبيعية في أوقات الاضطرابات الاقتصادية.

شددت على أن من غير الصحي أن يكون الطلب في السوق العقارية قائمًا بالكامل على المضاربة، لما لذلك من تأثيرات سلبية على استدامة السوق.