خبراء: حصة مصر من تجارة العقار العالمية 2.5% فقط

قال المهندس محمد إسلام، رئيس غرفة الاستثمار والتطوير العقاري بالاتحاد الأفروآسيوي، إن الترويج لافتتاح المتحف المصري الكبير أسهم في زيادة الطلب على الرقمنة والتمويلات العقارية، مشيرًا إلى أن الاتحاد يشهد نموًا متسارعًا في دوره الإقليمي، وأن المطور العقاري يمثل ركيزة أساسية في جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز تنافسية السوق المصري.

محافظات الصعيد تحتاج إلى منتج عقاري مختلف 

أوضح محمد إسلام، أن محافظات الصعيد تمثل سوقًا واعدًا يحتاج إلى منتج عقاري مختلف يتناسب مع طبيعة الطلب، مع أهمية إعادة تنشيط حركة الطيران لدعم التنمية السياحية والعمرانية بتلك المحافظات.

جلسة موسعة بعنوان فرص وتحديات تصدير العقار ومتطلبات العقار السياحي

جاء ذلك خلال جلسة موسعة بعنوان «فرص وتحديات تصدير العقار ومتطلبات العقار السياحي»، والتي ناقشت آفاق تنمية السوق العقاري المصري وتعزيز قدرته على جذب الاستثمارات الأجنبية، بمشاركة نخبة من المطورين العقاريين والخبراء والمسؤولين.

تصدير العقار يتطلب منتج فندقي وتجاري بمعايير عالمية

من جانبه، شدد المهندس أمير سامي، المطور العقاري، على أن تصدير العقار يتطلب تقديم منتج فندقي وتجاري بمعايير عالمية، موضحًا أن نموذج «نصف التشطيب» لا يتناسب مع متطلبات التصدير العقاري، في ظل استهداف رجال الأعمال بالخارج والشركات الأجنبية.

حصة مصر من تجارة العقار العالمية لا تتجاوز 2.5% 

بدوره، أشار المهندس إيهاب العبيدي، المطور العقاري، إلى أن حصة مصر من تجارة العقار العالمية لا تتجاوز 2.5% من سوق يقدر بنحو 250 مليار دولار، رغم امتلاك الدولة مقومات قوية تشمل الاستقرار السياسي والموقع الجغرافي والبنية التحتية.

طالب بحوافز وتسهيلات ضريبية لسد عجز يقدر بنحو 200 ألف وحدة فندقية.

التصدير العقاري يمثل مصدرًا مهمًا للعملة الأجنبية

في سياق متصل، أكد المهندس وسام طايل، المطور العقاري، أن التصدير العقاري يمثل مصدرًا مهمًا للعملة الأجنبية، لافتًا إلى أن مدن الصعيد، ومنها أسيوط الجديدة، تمتلك مقومات نجاح كبيرة، مع ضرورة تفعيل آلية الشقق الفندقية وتسهيل تحويل الوحدات السكنية والإدارية إلى فندقية.

ترخيص تحويل العقارات السكنية والإدارية إلى فندقية

أكد معتز أمين، العضو المنتدب المطور العقاري، صدور قرارات حكومية تتيح ترخيص تحويل العقارات السكنية والإدارية إلى فندقية وفق ضوابط محددة، دون فرض رسوم، مشيرًا إلى أهمية الاستعانة بشركات متخصصة لضمان جودة التشغيل.

تصدير وبيع وحدات عقارية بقيمة 1.9 مليار دولار

كشف الدكتور عبد العزيز الكفراوي، مستشار الاتحاد الأفروآسيوي للتنمية العمرانية، عن نجاح القطاع في تصدير وبيع وحدات عقارية بقيمة 1.9 مليار دولار.

إنشاء هيئة تنظيمية لسوق العقار 

دعا إلى إنشاء هيئة تنظيمية لسوق العقار ووضع إطار متكامل لجذب الأجانب، مع التأكيد على أن الصعيد بيئة واعدة للاستثمار.

التمويل العقاري 

أشار أيمن عبد الحميد، المطور العقاري، إلى أهمية التمويل العقاري في تقنين أوضاع الوحدات، ودور سجل تملك الأجانب في طمأنة المستثمرين، مؤكدًا أن خدمات ما بعد البيع ما زالت تمثل تحديًا رئيسيًا.

أكد المهندس أحمد شوقي، أن التشطيب عنصر استثماري أساسي في تحديد قيمة العقار، مطالبًا بوضع معايير واضحة للتشطيب والحماية المدنية، فيما شدد أحمد جمال، المطور العقاري، على أن الهوية المعمارية تلعب دورًا محوريًا في قيمة وتشغيل العقار.

تصدير العقار يحتاج إلى كيان مؤسسي متخصص في التسويق

من جانبه، أوضح الدكتور وليد مرسي، عضو لجنة الاستشارات بجمعية رجال الأعمال المصريين، أهمية تحديد الفئات المستهدفة ووضع خريطة عقارية واضحة لمصر، معتبرًا أن تصدير العقار يحتاج إلى كيان مؤسسي متخصص في التسويق.

نجاح تصدير العقار يعتمد على تكامل العوامل الداعمة

أشار باسم الشربيني، رئيس لجنة العاصمة بجمعية المطورين العقاريين، إلى أن نجاح تصدير العقار يعتمد على تكامل العوامل الداعمة، خاصة مع ارتفاع نسب السياحة بأكثر من 25%، مما يستلزم زيادة الطاقة الفندقية، مؤكدًا أن التكنولوجيا العقارية أصبحت عنصرًا أساسيًا في منظومة التصدير.

تصدير العقار يمتد إلى أسواق خارجية

أكد الدكتور محمد راشد، عضو غرفة صناعة التطوير العقاري بالاتحاد الأفروآسيوي، على أن تصدير العقار يمتد إلى أسواق خارجية، خاصة الخليج.

تسجيل العقارات

شدد على أهمية تسهيل تسجيل العقارات وتفعيل الصناديق العقارية، ودمج السياحة مع التصدير العقاري بما يسهم في رفع الناتج القومي إلى نحو 33%.