أبرز 15معلومة عن مشروع الديار القطرية لتطوير منطقة علم الروم بمطروح

شراكة جديدة دشنتها الدولة المصرية وإمارة قطر، اليوم، لمواصلة تنمية الساحل الشمالي ومحافظة مطروح لوضعها على خريطة الاستثمارات العالمية والسياحية، عبر تنمية منطقة علم الروم وسملا عبر شركة الديار القطرية الذراع العقارية للصندوق السيادي القطري. 

أبرز المعلومات عن مشروع شركة الديار القطرية لتطوير منطقة علم الروم بمطروح 

في هذ التقرير نستعرض أبرز المعلومات حول صفقة التطوير والتي وقعتها الحكومة المصرية برئاسة د. مصطفى مدبولي ومسئولي شركة الديار القطرية، اليوم. 

1 - وقع الصفقة شركة الديار القطرية الذراع العقارية للصندوق السيادي القطري. 

2 - المساحة المستهدفة في مشروع التطوير 4900.99 فدان (تعادل 20588235 مترًا مربعًا) في نطاق منطقة "سملا وعلم الروم" بالساحل الشمالي الغربيّ، بمحافظة مطروح

3 - تهدف الاتفاقية إلى إقامة مشروع عمراني تنموي متكامل وفقًا للمستويات العالمية؛ ليكون منطقة جذب إقليمية لمختلف الأنشطة الخدمية، والسياحية، والسكنية، والتجارية؛ لتصبح منطقة علم الروم منطقة ساحلية سياحية واستثمارية متكاملة على مستوى عالميّ. 

4 - يتضمن المشروع إنشاء مجمعات وأحياء سكنية راقية، بالإضافة إلى مشروعات سياحية وترفيهية، وبحيرات صناعية مفتوحة، وملاعب جولف، ومارينا سياحي دوليّ، وعدد (2) مارينا محلية داخلية. 

5 - يشمل المشروع إقامة محطات لتوزيع الكهرباء، ومحطات أخرى لتحلية ومعالجة المياه، بالإضافة إلى عدد من المستشفيات والمدارس والجامعات، فضلًا عن عدد من المقرات الحكومية.

6 - تلتزم شركة المشروع (مملوكة بالكامل تقريبًا لشركة ديار القطرية)، والمزمع تأسيسها لتنفي المشروع بإعداد مخطط عام للمشروع متوافق مع الضوابط البنائية المحددة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويتم اعتماد المخطط العام من قبل الهيئة.

7 - المشروع سيتم بنفس الآلية التي تعتمد عليها الدولة، مُمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع جميع المطورين والقطاع الخاص؛ حيث يتم تخصيص قطعة أرض للمستثمر (الشركة القطرية)، ويتم الحصول في مقابل ذلك على "ثمن نقدي" بالإضافة إلى "مقابل عيني"، فضلا عن حصة من أرباح المشروع تخصص لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

8 - الصفقة تتضمن سداد 3.5 مليار دولار وسيتم تحويله من المستثمر قبل نهاية العام الجاري. 

9 - تشمل الصفقة حصول هيئة المجتمعات العمرانية على مساحة بنائية من المكون السكني بالمشروع تتمثل في وحدات سكنية، (يستهدف أن يتحقق من بيعها بعد استلامها قيمة تُقدر بـ 1.8 مليار دولار). 

 10 - تحصل هيئة المجتمعات العمرانية على ما يعادل نسبة 15% من صافي أرباح المشروع (صافي أرباح شركة المشروع والكيانات التابعة والمسيطر عليها؛ سواء من "الديار القطرية" أو شركة المشروع)، وذلك بعد استرداد كامل التكلفة الاستثمارية المستردة طبقًا لأحكام الاتفاق.

11 - تبلغ نسبة أراضي الإسكان في إجمالي المساحة في حدود 60%، بالإضافة إلى مساحة مناطق خدمية لا تزيد على 15%، وطرق وميادين، ومناطق خضراء ومفتوحة في حدود 25%. 

 12 - سيتم تسليم أرض المشروع خالية من جميع الشواغل وذلك على مرحلتين رئيسيتين وعدد من المراحل الفرعية في كل منهما.

13 - تستثمر شركة الديار القطرية في المشروع نحو 29.7 مليار دولار أمريكي. 

14 - من المتوقع أن يوفّر المشروع أكثر من 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.

15 - المشروع يستهدف تطوير  يمتد على أكثر من 20 مليون متر مربع، بطاقة فندقية تتجاوز 4.500 غرفة.