شروط حجز شقق بيتك في مصر للمصريين في الخارج

بدأ التسجيل الإلكتروني لحجر وحدات في مشروع بيتك في مصر للمصريين بالخارج أمس السبت، ويستمر حتى سوم 4 سبتمبر المقبل.

شروط حجز شقق بيتك في مصر

1- شروط المتقدم للحجز

• يجب أن يكون الحاجز مصري الجنسية، كامل الأهلية، ومن المقيمين بالخارج.
• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الحجز.

2- حقوق الحجز للأسرة والأفراد

• يحق للأسرة (الزوج – الزوجة – الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.
• يحق للفرد الواحد التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.

3- الإطار القانوني

• تسري أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة ولائحته العقارية وتعديلاتها.
• تسري أيضًا أحكام القانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية فيما لم يرد به نص خاص في هذه الكراسة.

4- ارتباط الإعلان وكراسة الشروط بالعقد

يعتبر الإعلان وكراسة الشروط والتنويهات المنشورة بالموقع جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملة لأحكامه.

5- استخدام الوحدة السكنية

• الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير الغرض المخصص.
• في حالة المخالفة، يعتبر العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه دون إنذار أو حكم قضائي، وتطبق القواعد واللوائح العقارية ذات الصلة.

6- إقرار المتقدم

• يقر المتقدم باطلاعه الكامل على جميع الشروط والمواصفات والمعلومات الواردة بالكراسة.
• يعتبر سداد مقدم الحجز قرينة قاطعة على الموافقة النهائية على الشروط.
• يعتبر التقدم للحجز بمثابة معاينة نافية للجهالة وإقرار بالعلم التام بالموقع محل الطرح.

7- المرجعية القانونية

تسري على الحجز كافة القوانين واللوائح والقرارات المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الحالية أو المستقبلية، فيما لم يرد به نص خاص.

8- التزام المتقدم

يلتزم المتقدم بجميع الشروط العقارية والمالية والفنية وخطوات الحجز والسداد.

في حالة مخالفة أي بند، تطبق أحكام اللائحة العقارية وكافة الشروط الجزائية المنصوص عليها.

9- المستندات الثبوتية

المتقدم مسئول عن صحة المستندات الرسمية المقدمة (جواز سفر – شهادة ميلاد – … إلخ).

10- العودة إلى مصر أثناء السداد

• إذا عاد الحاجز إلى مصر بشكل نهائي أثناء فترة سداد الأقساط، يجوز السداد بالجنيه المصري ابتداءً من تاريخ العودة.
• يشترط تقديم ما يفيد العودة النهائية موثقًا من السفارة أو القنصلية المصرية بالدولة السابقة للإقامة.

11- التحويلات المالية

• يجب إدراج كود الحجز بشكل صحيح عند التحويل البنكي لتجنب رفض العملية.
• التأكد من أن قيمة التحويل تغطي جدية الحجز والمصاريف البنكية المقررة من البنك المرسل والمستقبل.