شقق الإيجار التمليكي 2026.. تعرف على قيمة جدية الحجز وطريقة السداد

تزايدت عمليات البحث عن أسلوب سداد شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع بدء طرح وحدات سكنية جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن برامج الإسكان التي تستهدف توفير وحدات بنظام الإيجار التمليكي، مع إتاحة إمكانية تملكها وفقًا للشروط والضوابط التي أعلنتها وزارة الإسكان.

وتتيح وزارة الإسكان 5000 وحدة سكنية منفذة بنظام الإيجار التمليكي في 26 مدينة جديدة، و5000 وحدة سكنية استلام خلال 36 شهر في 8 مدينة جديد.

أسلوب سداد شقق الإيجار التمليكي 2026 

أولًا: إجراءات سداد جدية الحجز ورسوم التسجيل

يتم سداد مبلغ جدية الحجز دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز، وفقًا لنوع المشروع والمدينة.

ويُضاف إلى مبلغ جدية الحجز مبلغ 500 جنيه كرسوم تسجيل وكراسة الشروط، وهي رسوم غير مستردة لجميع الوحدات.

ثانيًا: قيمة جدية الحجز حسب المدن والمشروعات

مشروعات جدية الحجز بقيمة 5 آلاف جنيه

القاهرة الجديدة: إسكان مطور.

15 مايو: منخفض التكاليف – إسكان مطور.

بدر: إسكان قومي.

العبور: إسكان مطور.

برج العرب الجديدة: متخللات الحي الأول «اقتصادي/مجاورات – منخفض التكاليف/مجاورات» – إسكان قومي.

طيبة الجديدة: إسكان قومي – إسكان مطور.

السادات: إسكان قومي – إسكان مطور – إسكان المستقبل.

العاشر من رمضان: منخفض التكاليف – إسكان قومي.

الفيوم الجديدة، بني سويف الجديدة، أسيوط الجديدة، قنا الجديدة: إسكان قومي.

أسوان الجديدة: إسكان قومي – إسكان مطور.

المنيا الجديدة: إسكان قومي – إسكان مطور – إسكان المستقبل – منخفض التكاليف.

مشروعات جدية الحجز بقيمة 10 آلاف جنيه

15 مايو: إسكان اقتصادي.

الشروق: إسكان المستقبل.

العبور: إسكان قومي.

ملوي الجديدة: جنة.

دمياط الجديدة: إسكان قومي – إسكان شباب.

الصالحية الجديدة: إسكان اقتصادي.

سوهاج الجديدة: إسكان قومي.

رشيد الجديدة: طابع ساحلي.

الفشن الجديدة: إسكان متميز.

المنيا الجديدة: إسكان الشباب.

مشروعات جدية الحجز بقيمة 15 ألف جنيه

بدر: إسكان مميز.

العبور الجديدة: فالي تاورز إيست.

العبور: روضة العبور.

أكتوبر الجديدة، دمياط الجديدة، المنصورة الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر الجديدة: سكن مصر.

برج العرب الجديدة: متخللات الحي الأول «متوسط / فوق متوسط».

العلمين الجديدة: سكن مصر – إسكان مميز.

السادات: دار مصر.

العاشر من رمضان: إسكان شباب.

ثالثًا: التزامات العميل الفائز بالتخصيص

يلتزم العميل الفائز بالتوجه إلى جهاز المدينة المختص خلال شهر من تاريخ إخطاره بالتخصيص، لاستكمال إجراءات التعاقد.

كما يلتزم بسداد مبلغ تأمين يعادل قيمة الإيجار الشهري لمدة 3 أشهر عن العام الأول، على ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز المسددة، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا بالتزامن مع الزيادة في القيمة الإيجارية السنوية.

سداد الإيجار والشيكات الضامنة

يلتزم العميل بسداد القيمة الإيجارية الشهرية في بداية كل شهر، ويبدأ أول سداد مع استلام الوحدة وفقًا للمواعيد المحددة من جهاز المدينة.

كما يلتزم بتقديم 21 شيكًا آجلًا كضمان لسداد القيمة الإيجارية السنوية المستحقة عن كامل مدة التعاقد.

استرداد مبلغ التأمين

يُرد مبلغ التأمين للعميل فور انتهاء مدة الإيجار المنتهي بالتملك، بشرط استيفاء جميع الالتزامات التعاقدية وعدم وجود أي مستحقات مالية على الوحدة.

غرامات التأخير

في حال التأخير عن سداد القيمة الإيجارية الشهرية أو مصاريف الصيانة في مواعيد استحقاقها، تُحسب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد + 2% مصاريف إدارية + 0.5% مصاريف تحصيل، وتُحسب اعتبارًا من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد الفعلي.