شقق الإيجار التمليكي 2026 لمحدودي الدخل.. الشروط وخطوات الحجز

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفاصيل المرحلة الأولى من شقق الإيجار التمليكي 2026، والذي يتضمن طرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف محافظات الجمهورية، وذلك في إطار خطة الدولة لتوفير بدائل سكنية تناسب مختلف شرائح المواطنين.

طرح 5 آلاف وحدة سكنية خلال شهر

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن الوزارة تستعد لطرح المرحلة الأولى من الوحدات السكنية خلال شهر، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.

وأكدت أن المشروع يستهدف التوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، وتوفير حلول سكنية مرنة تتيح للمواطنين فرصة التملك تدريجيًا.

كيفية التقديم لـ شقق الإيجار التمليكي 2026

أوضحت الوزارة أن التقديم سيتم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث سيتم إتاحة كراسة الشروط متضمنة جميع تفاصيل الحجز وآلية التقديم.

قيمة الإيجار وعدد المدن

يتضمن الطرح نحو 5000 وحدة سكنية جاهزة للتسليم، موزعة على 25 مدينة جديدة، فيما تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية بين 1500 و2000 جنيه، وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها.

كما خصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص من ذوي الهمم، وفقًا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.

ضوابط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 

أشارت الوزارة إلى أن التقديم سيكون وفقًا لمحافظة الإقامة المدونة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة، يمكن للمتقدم الحجز بأقرب مدينة متاحة.

وأضافت أن تخصيص الوحدات سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع عدم السماح للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، بحجز أكثر من وحدة سكنية.

نظام الإيجار المنتهي بالتملك

أوضحت وزارة الإسكان أن مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة.

كما أشارت إلى أن عقد الإيجار ستكون مدته 3 سنوات قابلة للتجديد، على أن يتم تملك الوحدة لاحقًا وفقًا لنظام التمويل العقاري المعمول به في ذلك الوقت.

شروط التقديم لـ شقق الإيجار التمليكي 2026 

حددت الوزارة عددًا من الشروط الأساسية، أبرزها:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
• أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، أو تم التنازل عنها للغير.
• الالتزام بالحد الأقصى للدخل الشهري، والذي سيتم تحديده بكراسة الشروط.

مقدم الحجز والتأمين

أوضحت الوزارة أنه بعد إعلان التخصيص، يلتزم العميل بسداد مبلغ تأمين يعادل القيمة الإيجارية لثلاثة أشهر عن العام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

وأكدت أن قيمة التأمين سيتم تحديثها سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

كراسة الشروط

أكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالطرح، بما يشمل المدن والمشروعات، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن الشفافية وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.