«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعتي أرض بنشاط عمراني متكامل في «السويس الجديدة»

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصتين استثماريتين بنشاط عمراني متكامل في مدينة السويس الجديدة بمحافظة السويس ضمن الأراضي المطروحة بنظام التخصيص الفوري للمساحات الأكبر من 5 أفدنة، في إطار خطة الهيئة للتوسع في إقامة المشروعات العمرانية المتكاملة بالمدن الجديدة.

وتقع القطعتان بالمنطقة السادسة بمدينة السويس الجديدة، حيث تبلغ مساحة القطعة «كومباوند A» نحو 23276 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة القطعة «كومباوند B» إلى نحو 22985 مترًا مربعًا بسعر 3000 جنيه للمتر المربع.

وتشمل الاشتراطات التخطيطية ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان على 50% من إجمالي مساحة المشروع، على أن تبلغ النسبة البنائية للعمارات 50% من المساحة المخصصة للإسكان بارتفاع أرضي و3 أدوار متكررة، فيما تبلغ النسبة البنائية للفيلات (توين وتاون وكوارتر) 45% بحد أقصى، بينما تصل نسبة البناء للفيلات المنفصلة إلى 40% بارتفاع أرضي ودور علوي.

كما حددت الاشتراطات أن تتراوح نسبة الأراضي المخصصة للخدمات بين 8% و12% من إجمالي مساحة المشروع، مع تحديد نسب البناء لكل نشاط خدمي، حيث لا تتجاوز 30% للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانات، و20% للنوادي الاجتماعية، و10% للخدمات الترفيهية، ويبلغ الارتفاع المسموح به للخدمات دور أرضي ودوران علويان باستثناء الحضانات (أرضي ودور أول إداري) والأنشطة الترفيهية والنوادي الاجتماعية (أرضي ودور أول)، مع السماح بإقامة غرف خدمات على الأسطح بنسبة لا تتجاوز 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي.

وشددت الهيئة على ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود المشروع وفقًا لاشتراطات الكود المصري للجراجات، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة والحصول على كافة الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل التنفيذ.

ووفقًا لشروط الطرح، تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري للمشروع، مع اعتبار تقدم المستثمر للقطعة بمثابة إقرار بمعاينته لها على الطبيعة وموافقته على موقعها.

وفيما يتعلق بطريقة السداد، يتم استكمال 25% من إجمالي قيمة الأرض كمقدم (10% تم سدادها و15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.