«الإسكان» تطرح 3 فرص استثمارية بمدينة ناصر الجديدة.. تفاصيل

أعلن جهاز مدينة ناصر الجديدة، طرح عدد من قطع الأراضي الاستثمارية بنظام التخصيص الفوري، وذلك حتى 15 فبراير الجاري، عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في إطار دعم النشاط الاستثماري وتوفير فرص متنوعة للمستثمرين بالمدينة.

تفاصيل الفرص الاستثمارية

أوضح الجهاز أن الطرح يتضمن قطعة أرض رقم (2) بالمنطقة الشمالية بجوار محطة المياه، بمساحة 13,230 متر مربع، مخصصة لنشاط تجاري إداري، بسعر 4,625 جنيهًا للمتر المربع.

أضاف أن الاشتراطات البنائية للقطعة تنص على ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي المساحة، بارتفاع (بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة)، على أن يخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، بينما يخصص الدوران الثاني والثالث للنشاط الإداري، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع المعتمدة للمنطقة.

أشار جهاز مدينة ناصر الجديدة، إلى أن الاشتراطات تشمل ترك ردود 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية و4 أمتار خلفية، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، إضافة إلى الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وأن العبرة بالمساحة المسلمة على الطبيعة وفقًا للتحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة.

لفت الجهاز إلى أن الطرح شمل أيضًا قطعة أرض رقم (12) بمركز الخدمة الرئيسي، بمساحة 1,265 متر مربعً، بنشاط تجاري، بسعر 8,830 جنيهًا للمتر المربع.

تابع أن النسبة البنائية المقررة للقطعة تبلغ 40% من مساحة الأرض، بارتفاع (بدروم + دور أرضي + دورين متكررين)، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة، وترك الردود المقررة بواقع 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية و4 أمتار خلفية.

كما تضمن الطرح قطعة أرض رقم (16أ) بالمجاورة الثانية بمنطقة الخدمات اللوجستية، بمساحة 1,197 متر مربع، مخصصة لنشاط مخازن دوائية، بسعر 5,655 جنيهًا للمتر المربع.

أوضح الجهاز أن الاشتراطات البنائية للقطعة تنص على ألا تزيد النسبة البنائية عن 65% من مساحة الأرض، وبحد أقصى للارتفاع 15 مترًا، وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة، مع ترك ارتدادات 4 أمتار من جميع الجهات، والالتزام بتوفير وتجهيز أماكن انتظار سيارات ومساحات لأرصفة الشحن والتفريغ داخل قطعة الأرض طبقًا للمعدلات المعمول بها.

مدة التنفيذ

أضاف جهاز مدينة ناصر الجديدة، أن مدة تنفيذ المشروعات لكافة الأراضي المطروحة تبلغ 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

آلية السداد

ذكر أن آلية السداد تنص على استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض، بواقع 10% تم سدادها و15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من موعد سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، مضافًا إليه 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

أكد جهاز مدينة ناصر الجديدة، أن التقدم للحجز يُعد إقرارًا من المستثمر بمعاينة قطعة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، والالتزام بالحصول على جميع الموافقات اللازمة لإقامة النشاط.

دعا المستثمرين الراغبين في التقدم إلى الدخول عبر بوابة خدمات المستثمرين للاطلاع على كراسات الشروط واستكمال إجراءات التخصيص خلال الفترة المحددة.