تعرف على الفرص الاستثمارية لشهر فبراير بمدينة أخميم الجديدة

أعلن جهاز مدينة أخميم الجديدة، طرح 2 قطعة أرض بنظام التخصيص الفوري، وذلك خلال شهر فبراير الجاري، عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، في إطار خطة الجهاز لتعزيز الأنشطة الاستثمارية وتوفير فرص متنوعة بالمدينة.

تفاصيل الفرص الاستثمارية

أوضح جهاز أخميم الجديدة، أن القطعة الأولى هى رقم (6) وتقع بمنطقة خدمات شمال المدينة – الحي الثاني، بمساحة 1543 متر مربع، وبنشاط تجاري إداري، ويبلغ سعر المتر 6510 جنيها. 

ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية عن 30% من مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، على أن يُخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، بينما يُخصص الدوران الثاني والثالث للنشاط الإداري، مع ارتدادات بواقع 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة واشتراطات الدفاع المدني.

أضاف جهاز أخميم الجديدة، أن القطعة الثانية تحمل رقم (6 ض) وتقع بالمجاورة الحادية عشرة – الحي الأول، بمساحة 638 متر مربع، وبنشاط حضانة، ويبلغ سعر المتر 4810 جنيها.

وتسمح الاشتراطات البنائية بارتفاع بدروم + أرضي + دور أول للإدارة فقط، وبنسبة بنائية لا تتجاوز 30%، مع ارتدادات 6 أمتار من جميع الجهات، والالتزام باشتراطات مديرية الشؤون الاجتماعية، والدفاع المدني، وشؤون البيئة، إلى جانب قيود الارتفاع المعمول بها بالمنطقة.

أشار جهاز أخميم الجديدة، أن مدة تنفيذ المشروع هي 3 سنوات تُحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز.

آلية السداد

فيما يتعلق بآلية السداد، لفت جهاز أخميم الجديدة، أنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض، بواقع 5% مسددة و10% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. 

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، وذلك بعد استصدار القرار الوزاري أو الترخيص – أيهما أقرب – خلال فترة السماح، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

أكد جهاز أخميم الجديدة، أن التقديم على الأراضي المطروحة يتم إلكترونيًا من خلال بوابة خدمات المستثمرين، وفقًا للشروط والضوابط المعلنة.