بنك التعمير والإسكان يفتح باب الحجز بشقق الحصة العينية بمدينة العبور

أعلن بنك التعمير والإسكان، فتح باب الحجز بمشروع وحدات الحصة العينية بمدينة العبور – الحي الثاني، والمملوك لشركة التعمير للتطوير العقاري – الأولى شريك هيئة المجتمعات العمرانية، وذلك اعتبارًا من الساعة 10 صباحًا وحتى الساعة 12 ظهرًا، بنظام أسبقية الحجز عبر موقع بنك التعمير والإسكان، لمن سبق لهم التقديم يوم 16 نوفمبر الجاري.

تفاصيل مشروع الحصة العينية بمدينة العبور

يقام مشروع وحدات الحصة العينية على مساحة 14.85 فدانًا بامتداد الحي الثاني بمدينة العبور، بنموذج معماري مميز يضم 32 عمارة سكنية مكونة من دور أرضي و4 أدوار متكررة، بنسبة مبانٍ 40% من إجمالي مساحة المشروع، وتملك هيئة المجتمعات العمرانية 8 عمارات من إجمالي المشروع.

مساحة شقق الحصة العينية بمدينة العبور

تتراوح مساحات الشقق السكنية بين 86 و132 متر مربع.

أسعار شقق الحصة العينية بمدينة العبور

تبدأ أسعار الوحدات من 1,683,020 جنيهًا حتى 2,758,800 جنيهًا.

جدية الحجز

تم تحديد مبلغ جدية الحجز بقيمة 150,000 جنيه، بالإضافة إلى 1,500 جنيه رسوم تسجيل غير مستردة تسدد دفعة واحدة عند التقديم.

آلية سداد مقدم الحجز

شدد بنك التعمير والإسكان، على أن الحاجزون ملزمون بسداد نسبة 20% من إجمالي ثمن الوحدة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، وذلك خلال الفترة من 30 نوفمبر 2025 حتى 11 ديسمبر 2025.

وسائل السداد المعتمدة

يتم السداد عن طريق:

- التحويل البنكي سويفت عبر بنك التعمير والإسكان – فرع المهندسين (Swift Code: HDBKEGCAXXX)

- نظام ACH عبر جميع البنوك

- تحويل داخلي من أي فرع لبنك التعمير والإسكان

أوضح بنك التعمير والإسكان، أنه يشترط كتابة رقم استمارة الحجز كرقم للحساب، الاسم الرباعي للمتقدم وأن يكون الرقم القومي ساري.

التعاقد والاستلام

نوه بنك التعمير والإسكان، عن أن التعاقد يتم خلال شهر من انتهاء فترة سداد مقدم الحجز، بمقر شركة التعمير للتطوير العقاري – الأولى، ويتم استلام الوحدة خلال 3 أشهر من تاريخ توقيع العقد، مشيرا إلى أن سداد أول قسط يبدأ بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد.

نظم السداد

لفت بنك التعمير والإسكان، إلى أنه في حالة اختيار السداد النقدي الكامل، يتم دفع 50% عند توقيع العقد، و25% خلال شهر، والنسبة المتبقية 25% خلال شهرين من تاريخ توقيع العقد. وتشمل الأسعار جميع نسب التميز والوديعة المقررة بنسبة 8% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة، بالإضافة إلى 1% تقديري لأعمال الصيانة للعام الأول.

كما يتم دفع 3,500 جنيه كمصاريف إدارية عند توقيع العقد، و150,000 جنيه قيمة نصيب الوحدة من الجراج قبل الاستلام، مع الالتزام بسداد مصاريف المرافق (غاز، كهرباء، مياه) وفق القواعد المقررة من الهيئة.

الشروط العامة للتخصيص

- التقديم قاصر على الأشخاص الطبيعيين.

- يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة. 

- الوحدات للاستخدام السكني فقط.

- لا يجوز التنازل أو التصرف دون موافقة كتابية من الشركة. 

- يُشترط أن يطلع المتقدم على كافة الشروط والمواصفات والمعلومات الواردة في كراسة الشروط.

- يعتبر التقدم للحجز بعد سداد جدية الحجز موافقة نهائية على هذه الشروط.

- يعد التخصيص شخصيًا، ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة إلا بموافقة كتابية من الشركة بعد سداد كافة المستحقات، مع تطبيق نسب خصم محددة في حال الإلغاء قبل أو بعد التعاقد أو الاستلام.

حالات إلغاء التخصيص

حدد بنك التعمبر والإسكان حالات إلغاء تخصيص الوحدة السكنية فيما يلي: 

- عدم سداد نسبة الـ20% في الموعد المحدد. 

- عدم التعاقد قبل 11 يناير 2026.

- عدم الاستلام قبل 9 أبريل 2026. 

- مخالفة نشاط الاستخدام أو التنازل دون إذن

نسب الخصم عند الإلغاء

- قبل التعاقد: خصم 3% من إجمالي قيمة الوحدة.

- بعد التعاقد: خصم 10%.

- بعد الاستلام: خصم 10% + مقابل إشغال 10% سنويًا من قيمة الوحدة حتى تاريخ ردها

موعد تسليم شقق الحصة العينية بالعبور

تبدأ عملية استلام الوحدات المخصصة بتاريخ 9 أبريل 2026، مع استحقاق القسط الأول بعد مرور ثلاثة أشهر من تاريخ تحرير العقد.