أسعار شقق الإسكان المتنوع بمحافظة الإسماعيلية ضمن طرح الـ25 ألف وحدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح 25,012 وحدة سكنية جديدة ضمن المرحلة الثانية من طرح  400 ألف وحدة سكنية. 

ربما يعجبك

أسعار شقق روضة العبور بمدينة العبور ضمن الـ25 ألف وحدة

أسعار شقق الإسكان الحر بالسويس الجديدة ضمن الـ25 ألف وحدة

ويتضمن الطرح عدد  200 بمشروع الإسكان المتنوع بمحافظة الإسماعيلية.

موعد طرح الـ 25 ألف وحدة سكنية 

بدء حجز الوحدات أمس الأحد 16 نوفمبر 2025.

كيف سيتم طرح الوحدات الجديدة؟ 

عبر «منصة مصر العقارية» ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني مجمع أعدته الوزارة، والذي يتضمن نحو 400 ألف وحدة سكنية على عدة مراحل.

شروط حجز شقق الإسكان المتنوع بمحافظة الإسماعيلية

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية ومن أبوين مصريين ولا يحمل جنسية أخرى

2- ألا يقل سن المتقدم عن ٢١ عام في تاريخ التقديم وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

3- تعتبر أحكام القوانين واللوائح المنظمة والبروتوكولات المبرمة جزء لا يتجزأ من أحكام كراسة الشروط

4- لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع .

5- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.

6- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

7- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

8- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد وكافة القوانين ذات الصلة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلا

9- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق الضوابط والقواعد المنظمة مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكنى فقط ".

10- لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى.

11- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق مقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة في هذا الشأن.

12- لا تخضع الوحدات السكنية المطروحة لمبادارات البنك المركزي للتمويل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر طبقا لما جاء بالقانون رقم 148 لسنة 2001 للتمويل العقاري من خلال البنوك ودون تحمل جهة الولاية لأي فروق عن أعباء التمويل

13- يتم الالتزام بضوابط وشروط القانون رقم ١٤ لسنة ٢٠١٢ بشأن التنمية المتكاملة ولائحته التنفيذية رقم ٩٥٩ لسنة ٢٠١٢ وتعديلاته وقرارات مجلس إدارة الجهاز الوطني لتنمية شبه جزيرة سيناء في هذا الشأن ...

علي السادة المتقدمين لحجز الوحدات استيفاء المستندات الآتية:

1 صورة بطاقة الرقم القومى للمتقدم سارية ومستخرج من شهادة الميلاد ( حاسب الى )

2. شهادة من الإدارة العامة للجوازات والهجرة والجنسية تفيد بان المتقدم للحجز لا يحمل جنسية دولة اخرى سوى الجنسية المصرية وحدها دون غيرها من ابوين مصريين.

3 شهادة ميلاد الابوين أو قيد عائلي او صورة بطاقة الرقم القومي او شهادة الوفاة أو شهادة ساقط القيد للأبوين.

4. سداد مقابل أنشطة وخدمات الجهاز الجهاز الوطني لتنمية شبه جزيرة سيناء وفقا للقرار رقم 10 لسنة 2012 وتعديلاته بواقع نسبة %1% من قيمة الوحدة وبحد ادنى 3500 جنيه من خلال منظومة الدفع والتحصيل الالكترونى على الرقم المؤسسى للجهاز ( 41203001) او بموجب تحويل بنكي ( سويفت ( على حساب الجهاز بالبنك المركزي المصري رقم ( 72051/5 / 300 / 9 ) دون خصم اى مصاريف ادارية او عمولات بنكية على الجهاز

سيتم احتساب نسب تميز الوحدات عند الاستلام مع التزام العميل بسداد قيمة نسب تميز الوحدات.

أسعار شقق الإسكان المتنوع بمحافظة الإسماعيلية

يبلغ سعر المتر في شقق الإسكان المتنوع بمحافظة الإسماعيلية 12,000 جنيه.

أسلوب السداد

يقوم المتقدم بسداد مبلغ جدية الحجز وقدره 150,000 جنية فقط مائة وخمسون ألف جنيها مصرياً لا غير).

بالإضافة الى مبلغ 1000 جنيه (فقط ألف جنيها مصرياً لا غير) رسوم تسجيل لا ترد. دفعة واحدة وغير مجزأة - عند التقدم للحجز.

يتحمل العميل العمولات والمصروفات البنكية الخاصة بطريقة السداد المختلفة

نظام سداد باقى قيمة الوحدة

1- سداد مقابل انشطة وخدمات الجهاز الوطني لتنمية شبه جزيرة سيناء وفقا للقرار رقم 10 لسنة 2012 وتعديلاته بواقع نسبة %1% من قيمة الوحدة وبحد ادنى 3500 جنية من خلال منظومة الدفع والتحصيل الإلكترونى على الرقم المؤسسى للجهاز ( 41203001).

أو بموجب تحويل بنكي ( سويفت ( على حساب الجهاز بالبنك المركزي المصري رقم ( 72051/5 / 300 / 9 ) دون خصم اى مصاريف ادارية او عمولات بنكية على الجهاز

2- يتم استكمال قيمة %٢٠% بالإضافة إلى (۲) مصاريف إدارية من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ انتهاء فترة الحجز.

يتم سداد قيمة 10% بالإضافة إلى قيمة وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.

3- باقي ثمن الوحدة الـ (70%) يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (5.0%) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات أجلة بها قبل الاستلام.

4- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2 + 5.0% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

5- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة سداد معجل) بما يتجاوز نسبة %30 المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.