طرق سداد شقق ظلال ضمن طرح الـ25 ألف وحدة سكنية

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح 25,012 وحدة سكنية جديدة ضمن المرحلة الثانية من طرح  400 ألف وحدة سكنية. 

ويتضمن الطرح عدد  9412 بمشروع ظلال – المرحلة الثانية “تحت التنفيذ”.

موعد طرح الـ 25 ألف وحدة سكنية 

بدءاً من يوم الأحد 16/11/2025

كيف سيتم طرح الوحدات الجديدة؟ 

عبر «منصة مصر العقارية» ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني مجمع أعدته الوزارة، والذي يتضمن نحو 400 ألف وحدة سكنية على عدة مراحل.

أماكن وعدد وحدات شقق ظلال

• حدائق العاصمة: 1300 وحدة سكنية.
• 6 أكتوبر: 1196 وحدة.
• الشروق: 1248 وحدة سكنية.
• العبور: 286 وحدة.
• العاشر من رمضان: 1430 وحدة.
• القاهرة الجديدة: 1144 وحدة.
• الشيخ زايد: 260 وحدة.
• العلمين الجديدة: 2548 وحدة سكنية.

شروط حجز شقق ظلال

1- ان يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.

2 -ألا يقل سن المتقدم عن ٢١ عام في تاريخ التقديم وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

3- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

4- لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.

5- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح

6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.

7- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

8- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

9- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.

10- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكنى فقط.

11- لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى.

12- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

13- في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقاً للنموذج المعماري المرفق ويكون سعر المتر المربع للروف ٥٠% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.

14- التسليم بحد ادني بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقا.

15- لا تخضع الوحدات السكنية المطروحة لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر طبقاً لما جاء بالقانون رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ للتمويل العقاري من خلال البنوك ودون تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل

طرق سداد شقق ظلال 

1- يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 251,000 جنية ( فقط مائتان وواحد وخمسون ألف جنيها مصريا لا غير دفعة واحدة وغير مجزأة.

يتمثل المبلغ في 250,000 جنية

(فقط مائتان وخمسون ألف جنيها مصريا لا غير ) جدية الحجز

بالإضافة الى مبلغ 1000 جنيه (فقط ألف جنيهاً مصرياً لا غير) رسوم تسجيل لا ترد . كما يتحمل العميل العمولات والمصروفات البنكية الخاصة بطريقة السداد المختلفة.

بعد اتمام إجراءات الحجز سوف يظهر رقم المدفوعة يرجي الاحتفاظ بهذا الرقم لاستخدامه في الدفع عن طريق الطرق التالية:

وسائل الدفع

1- البطاقات البنكية (فيزا / مستر / ميزة) ويشترط توافر قيمة جدية الحجز في الحساب البنكي.

2 مكاتب البريد

يحصل المستخدم على رقم المدفوعة الذي سيظهر عند اختيار طريقة الدفع للتوجه إلى الجهة المختصة واعطاء المسؤول رقم المدفوعة وسداد المبلغ المطلوب من خلال قسم خاص بخدمات منصة مصر العقارية.

3- الدفع في فروع البنوك

يمكنك الدفع في أكثر من (4700) فرع ل (39) بنك من خلال اعطاء المسؤول رقم المدفوع الذي سيظهر عن اختيار طريقة الدفع.

4- انترنت بنكي للبنوك

التحويل الإلكتروني من الحسابات الشخصية للمتقدمين عبر البنوك المتعاونة من خلال التطبيق البنكي حيث يجد المستخدم

قسم باسم خدمات ) eFinance ) او الخدمات الحكومية ثم يختار منصة مصر العقارية ثم يطلب منه ادخال رقم المدفوعة وبعدها يتمكن من الدفع .

متاحة في البنوك التالية:

• البنك الاهلى المصرى
• بنك مصر
• HSBC بنك
• بنك قطر الوطني
• سيتي بنك
• بنك بيت التمويل الكويتي
• البنك العربي
• بنك كريدي أجريكول
• بنك ابوظبي التجاري