المجتمعات العمرانية تطرح أراضي بمدينة ناصر الجديدة بأسعار تبدأ من 3620 جنيهًا للمتر

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عددًا من قطع الأراضي الاستثمارية بمدينة ناصر الجديدة (غرب أسيوط) عبر بوابة خدمات المستثمرين على موقعها الإلكتروني ‏(https://assign.newcities.gov.eg)، على أن يستمر التقديم حتى 15 نوفمبر 2025، بأنشطة متنوعة تشمل الإسكان، والتعليم، والخدمات التجارية والإدارية.

ربما يعجبك

جهاز غرب قنا الجديدة يطرح أراضي بأنشطة تجارية وتعليمية.. إليك التفاصيل

فرص استثمارية مميزة بالعاصمة الإدارية الجديدة.. تفاصيل الأسعار والمساحات

أراضٍ سكنية وتجارية بأسعار تبدأ من 3965 جنيهًا للمتر

شمل الطرح قطعة أرض رقم (4) بالمجاورة الرابعة – الحي الثاني، بمساحة 8759 مترًا مربعًا بنشاط بلوك سكني، بسعر 3965 جنيهًا للمتر.

وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تتجاوز النسبة البنائية 50% من إجمالي المساحة، والارتفاع المسموح بدروم (جراج) + أرضي + 5 أدوار متكررة + غرف سطح بنسبة 25%، مع ارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات.

تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم سداد 25% من القيمة مقدمًا، على أن تُقسط باقي المستحقات على 6 أقساط نصف سنوية بفائدة البنك المركزي مضافًا إليها النسب الإدارية المقررة.

قطعة أرض بالحي الثالث، بمساحة 1121 مترًا مربعًا بنشاط تجاري سكني 

كما طرحت الهيئة قطعة أرض رقم (10) بالمجاورة الأولى – الحي الثالث، بمساحة 1121 مترًا مربعًا بنشاط تجاري سكني بسعر 7610 جنيهات للمتر، بارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين، على أن يكون الدور الأرضي تجاريًا والأدوار العلوية سكنية.

جامعة خاصة على مساحة 225 ألف متر بنشاط تعليمي

تضم الفرص الاستثمارية أيضًا قطعة أرض رقم (3-2) بالمنطقة الشمالية بمساحة 224,862 مترًا مربعًا مخصصة لإقامة جامعة خاصة، بسعر 3645 جنيهًا للمتر.

تشترط الهيئة ألا تزيد المساحة البنائية للدور الأرضي عن 17% من إجمالي الأرض، مع تخصيص 80% للنشاط الأكاديمي و20% للسكني، وبحد أقصى أرضي + دورين أكاديميين و3 أدوار للمباني السكنية.

تبلغ مدة تنفيذ المشروع 10 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، ويتم سداد 15% من قيمة الأرض مقدمًا، والباقي على 20 قسطًا نصف سنويًا.

أرض حضانة تجريبية بنظام التخصيص الفوري

وضم الطرح كذلك قطعة أرض رقم (2) بمركز خدمات المجاورة الثانية – الحي الأول، بمساحة 2354 مترًا مربعًا بنشاط حضانة، بسعر 3620 جنيهًا للمتر.

ويُسمح بالبناء حتى دور أرضي ودور أول للإدارة فقط، بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي المساحة، مع ارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات.

حددت هيئة المجتمعات العمرانية، مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض

نشاط تجاري إداري بجوار محطة المياه

كما طرحت الهيئة قطعة أرض رقم (2) بالمنطقة الشمالية بجوار محطة المياه، بمساحة 13,230 مترًا مربعًا بنشاط تجاري إداري، بسعر 4625 جنيهًا للمتر.

وتبلغ النسبة البنائية 30%، بارتفاع بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، على أن يكون الدوران الأرضي والأول تجاريين، والدوران الثاني والثالث إداريين.

شروط عامة وآلية السداد

أكدت الهيئة أن التقديم على الأراضي المطروحة يُعد إقرارًا من المستثمر بمعاينة الموقع على الطبيعة والاطلاع على الاشتراطات التفصيلية.

ويتم استكمال سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، شاملة المصاريف الإدارية ومساهمة مجلس الأمناء، على أن يتم سداد الباقي على أقساط نصف سنوية متساوية محملة بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي مضافًا إليه 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية.