شروط حجز 9412 وحدة سكنية بمشروع «ظلال» للإسكان الفاخر
10:18 ص - السبت 4 أكتوبر 2025
منى أحمد
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح عدد 9412 وحدة سكنية ضمن المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الفاخر “ظلال”، للتخصيص بنظام الحجز الإلكتروني عبر منصة “مصر العقارية” يوم 10 أكتوبر الجاري.
ربما يعجبك
مدن الطرح
يشمل الطرح وحدات سكنية في 8 مدن جديدة هي: حدائق العاصمة، 6 أكتوبر، الشروق، العبور، القاهرة الجديدة، العلمين الجديدة، الشيخ زايد، والعاشر من رمضان.
شروط الحجز
ينشر "المؤشر" شروط حجز الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الفاخر ظلال طبقا لما ورد في كراسة الشروط كالتالي:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت التقديم، مع تمتعه بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع، كما يجوز حجز وحدتين فقط في المشروعات المختلفة ضمن نفس الطرح.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بكراسة الشروط قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلا.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حال مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية بهذا الشأن، مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا "للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط".
- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.
- في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقا - للنموذج المعماري المرفق يكون سعر المتر المربع للروف ٥٠% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.
- التسليم بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقا.
- لا تخضع الوحدات السكنية المطروحة لمبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر طبقا لما جاء بالقانون رقم 148 لسنة 2001 للتمويل العقاري من خلال البنوك ودون تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل.
تابع موقع المؤشر علي تطبيق نبض
